Дело №2-528/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Понариной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец сослался на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, в связи с чем просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником дома, ее сыном ФИО6 и членом ее семьи не являлся, и с 2007 года, когда она стала являться собственником дома, в нем не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом (заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу своей регистрации), однако почтовые конверты с судебными извещениями были возвращены в суд в связи с их невручением ответчику и истечением срока хранения. С учетом изложенного, ответчик считается извещенным о слушании дела, и его неявка не препятствует судебному разбирательству (ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что являлся собственником спорного жилого дома примерно с 2005 по 2007 год. В указанный период ФИО2 им в спорное домовладение не вселялся и фактически там не проживал. Обстоятельства, при которых ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, он суду пояснить не смог, указав, что он эту регистрацию не осуществлял, кто мог это сделать в период, когда он был собственником этого домовладения, он также не пояснил.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, исследовав доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67-68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилой <адрес>, площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует истец, является собственником указанного жилого помещения на основании вышеуказанного договора.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Заолешенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, однако с момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи истца и иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не является, семейные отношения между ними отсутствуют, более того, ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, то есть фактически в настоящий момент ответчик лишь номинально остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, что в судебном заседании оспорено не было, а также подтвердил, в том числе и свидетель ФИО6, у которого отсутствует личная заинтересованность в исходе дела и показания которого, согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами по делу, что подтверждается, в том числе и справкой Заолешенского сельсовета <адрес>, из которых следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Иного соглашения как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, между ними на право пользования ответчиком спорного жилого помещения не имеется. Ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, проживает в другом месте, что установлено в судебном заседании, ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет, членом семьи собственника не является, вместе с тем ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что препятствует истцу в реализации прав собственника, в том числе по использованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд, проанализировав вышеизложенное, приходит к выводу, что ответчик, не имеющий семейных отношений с истцом и не являющийся членом ее семьи, в силу изложенного прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 выехал на другое место жительства, попыток вселиться не предпринимал, намерений проживать в спорном жилом помещении также не высказал, а истец, не является исполнителем алиментных обязательств. По смыслу ст. 304 ГК РФ ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения, воспользовалась своим правом требовать устранения всяких нарушений ее права, при этом необходимость сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, поскольку такая необходимость в судебном заседании в нарушении ст. 56 ГПК РФ подтверждена не была, тем более, что ответчик, как установлено в судебном заседании проживает по иному адресу.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в иных случаях снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания осуществляются органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 31 п. «е» Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а поскольку ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, при удовлетворении требования истца, он подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО2 является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, так как регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (идентификатор – паспорт №) к ФИО2 (идентификатор – паспорт № №), удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Заолешенский сельсовет, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Заолешенский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.12.2022 года.

Судья: