Гражданское дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 20 мая 2025 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

с участием помощника прокурора <адрес> Ф.К.К.

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Котельнкова В.Я., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Денисовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, мотивируя требования следующим образом.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались по условиям договора сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта, собственниками спорного жилого помещения не являются и не проживают в нём, вещи отсутствуют, чем нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом по своему усмотрению. В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., услуг адвоката за составление искового заявления в размере 7000,00 руб.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., услуг адвоката за составление искового заявления в размере 7000,00 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что какого-либо договора, соглашения по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Котельников

В.Я. считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно, по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета, возможно на то, имеются уважительные причины. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, выписки из ЕГРН. Правом признания иска не наделен.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 адвокат Денисова Н.В. считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, т.к. спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, выписки из ЕГРН. Правом признания иска не наделена.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4 с участием назначенных представителей

Заслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля М.Г.А.., допрошенную в судебном заседании и подтвердившей доводы истца в обоснование иска, заключение помощника прокурора <адрес> Фатун К.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, как законный и обоснованный, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.Э.Н.. и ФИО1 заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям договора ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По сведениям, представленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, вещи отсутствуют, собственниками спорного жилого помещения не являются, а также членами семьи истца, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы, понесённые истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

С ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000,00 руб., т.е.по 1500 руб. с каждого.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате услуг адвоката Т.Р.А.. в размере 7000,00 руб. за оказание юридической помощи в виде консультаций, составления искового заявления о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Суд признает данные расходы необходимыми для защиты нарушенных прав истца, путём подачи иска в суд и относит к издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в сумме 7000 руб., т.е. по 3500,00 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) руб. 00 коп. по 1500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп. с каждого, расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 7000 (семь тысяч) руб. 00 коп. по 3500 (три тысячи пятьсот) руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Родионова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ