Копия
Дело №2-4429/2023
УИД 63RS0045-01-2023-003462-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.
при секретаре Кореньковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4429/2023
по иску ФИО3а ФИО8 в лице законного представителя ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав следующее. ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., фактически с момента рождения.
Ранее, совместно с истцом проживал и был зарегистрирован его отец ФИО3 ФИО9, который в настоящий момент выписан, в связи со смертью <данные изъяты> г.). В квартире по указанному адресу больше никто не зарегистрирован.
Лицевой счет открыт на имя ФИО3а ФИО10.
В ДД.ММ.ГГГГ г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО4 был заключен договор социального найма. После смерти нанимателя, истцу, для перевода прав и обязанностей нанимателя на свое имя, а также для перевода лицевого счета и последующей приватизации квартиры, необходимо перезаключить договор социального найма.
В связи с этим, истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, в котором просил признать ФИО3а ФИО12 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г., вместо первоначального нанимателя ФИО3а ФИО11, на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с его смертью, и переоформить договор социального найма на его имя.
В адрес истца поступил ответ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором ДУИ г.о. Самара, ссылаясь на административный регламент предоставления муниципальной услуги «Изменение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» указывает на перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в частности на справку о составе семьи (оригинал) и договор социального найма (оригинал).
При обращении истца в паспортную службу за получением справки о составе семьи, ему было отказано, поскольку на тот момент образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом, начальник паспортной службы в устной беседе пояснила, что не выдаст справку, пока вся задолженность не будет погашена.
Истец письменно обратился в паспортный стол за получением мотивированного ответа о причинах отказа. Однако, о настоящего времени ответ не поступил, справка о составе семьи не выдана.
Таким образом, истец по независящим от него обстоятельствам не может обратиться с полным пакетом документов в Департамент управления имуществом г.о. Самара за изменением договора социального найма для последующего перевода лицевого счета и приватизации квартиры, что нарушает его права.
Согласно технического паспорта, квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> истец право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района, не использовал.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО3ым ФИО13 право собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности (с согласия матери истца ФИО1), заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску, который просила удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, по доводам которого, в удовлетворении исковых требований ФИО2 просили отказать. Ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя Департамента управления имуществом
г.о. Самара.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Елину ФИО14 на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ г.
На имя ФИО4 был открыт лицевой счет № <данные изъяты> на указанное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> выданным Отделом ЗАГС <данные изъяты> района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г. (повторное).
Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты>., истец ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р. является сыном ФИО3а ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
В материалы дела представлены квитанции, согласно которым, оплату жилищно-коммунальных услуг после смерти ФИО4, производит ФИО2
Из материалов дела также следует, что истец в лице представителя по доверенности ФИО5, обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, с заявлением о переводе прав нанимателя по договору социального найма, в котором просил признать ФИО2 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ вместо первоначального нанимателя ФИО4, на квартиру по адресу: <адрес> в связи с его смертью, и переоформить договор социального найма на его имя.
Согласно ответа ДУИ г.о. Самара <данные изъяты> г. истцу было рекомендовано с заявлением, заполненном по форме, согласно приложению № 2 к административному Регламенту, утвержденному распоряжением Департамента № <данные изъяты> г. и необходимым пакетом документов, перечень которых приведен в ответе, в том числе справки о составе семьи, а также о лицах снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, обратиться в управление по жилищным вопросам Департамента или в МАУ городского округа Самара «Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных услуг)».
Сторона истца при рассмотрении дела ссылалась на невозможность предоставления в Департамент управления имуществом г.о. Самара справки о составе семьи, в выдаче которой ему было отказано паспортной службой, в связи с наличием задолженности по квартплате.
Судом установлено, что ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО5 обращался в паспортную службу Промышленного района г.о. Самара с письменным заявлением о разъяснении законности причин отказа в выдаче справки, ответ на которое, до настоящего времени не получен.
Согласно справке представленной ООО УК «Приволжское ПЖРУ» по запросу суда, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 ФИО18 ФИО19, <данные изъяты> со смертью, ФИО3 ФИО20, <данные изъяты>. по настоящее время.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 3.11.1998г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 ФИО21 право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района, не использовал, что подтверждается данными Средне-волжского филиала Самарского областного отделения ППК «Роскадастр».
Как следует из выписки ЕГРН, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., Елину ФИО22 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> основание возникновения права собственности – договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно технического паспорта, изготовленного ООО «Поволжское региональное БТИ», жилое помещение по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.
Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, суду не представлено.
Анализируя совокупность собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что истец является членом семьи нанимателя, занимал спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, право пользование ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., и его сына ФИО2, жилым помещением на условиях социального найма никем не оспаривалось, право на бесплатную приватизацию истец ФИО2 не использовал, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3а ФИО24 в лице законного представителя ФИО3ой ФИО23 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО3ым ФИО25 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2023 года
Председательствующий: подпись Н.Г. Нуждина
Копия верна. Судья Секретарь
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-5080/19
УИД 63RS0045-01-2019-005828-43 Промышленного районного суда г. Самары