Дело № 2-3783/2022 УИД 23RS0002-01-2022-005818-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 17 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено: 24 августа 2022 года.

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд к ФИО1 с иском о понуждении к продаже земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 – гражданка Республики Германии, является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> собственности на указанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом того, что ответчик является гражданкой Республики Германии, а иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящими на приграничных территориях, истец просит обязать гражданку Республики Германии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащую 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; определить стоимость 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; в случае неисполнения гражданкой Республики Германия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с передачей бывшему собственнику от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», муниципальное образование город-курорт Сочи включено в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 01.04.1993 № 4730-1» О Государственной границе Российской Федерации» защита государственных границ, как часть системы обеспечения безопасности Российской Федерации, и реализации государственной пограничной политики Российской Федерации заключается в согласованной деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, осуществляемой ими в пределах своих полномочий путем принятия политических, организационно правовых, контрразведывательных, оперативно - розыскных, таможенных, природоохранных, санитарно-эпидемиологических, экологических и иных мер.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанный срок, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 – гражданка Республики Германии, является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности на указанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств документирования паспортом гражданина РФ не представлено, равно как отсутствуют сведения о переоформлении права собственника на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на гражданина РФ.

Учитывая, что до настоящего времени гражданкой Германии ФИО1 не произведено отчуждение доли земельного участка, которой она не может владеть на праве собственности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, - удовлетворить.

Обязать гражданку Республики Германии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащую 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Определить стоимость 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданкой Республики Германия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский <адрес>, с передачей бывшему собственнику от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суд.

Председательствующий Е.Г. Федоров