Дело № 2-518/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 26 марта 2025 г.
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе
судьи Земцовой О.Б.,
с участием прокурора Радченко В.С.,
при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцам (брату и сестре) принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данной квартире кроме истцов зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2, брат истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 18 января 2025 г.
Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу родителями, которые умерли. Квартира по завещанию перешла в собственность истцов.
Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер и связан с тем, что ответчик женился и с семьей проживает по другому адресу. Точное место жительства ответчика истцам неизвестно, так как связь с ним не поддерживается.
Фактически ответчик не проживает по указанному адресу более 30 лет и не ведет совместного хозяйства с истцами, членом семьи истцов не является, не несет бремя содержания недвижимого имущества, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.
Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавал.
Истцу, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указать в решении суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с учетом мнения истца.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано 20 мая 2022 г, право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано 27 мая 2022 г.
Из выписки ОРУГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в ней зарегистрированы: истец ФИО2 с 06 сентября 1994 г., ответчик ФИО2 с 06 сентября 1994 г., истец ФИО1 была зарегистрирована в период с 06 сентября 1994 г. по 06 марта 2020 г.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истов, не проживает в квартире по адресу: <адрес> длительное время.
В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей на праве собственности квартирой. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено, следовательно, исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Б. Земцова
Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 31 марта 2025 г.