Дело № 2-3162/2022

УИД 59RS0006-02-2022-002765-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,

при секретаре Самохиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2 о выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации города Перми обратилось в суд иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>; возложении обязанности заключить с МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" договор социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС> прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>; признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>; признании права собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование указано, что двухкомнатная квартира, площадью 37,7 кв.м, по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве собственности ответчикам по 1/2 доли в праве. На основании заключения межведомственной комиссии от (дата) №..., начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение от (дата) №... «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым многоквартирный жилой дом по адресу: <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) на администрацию города Пери возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 37,7 кв.м, в территориальных границах города Перми. Во исполнение указанного решения суда ответчикам предложна двухкомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м, по адресу: <АДРЕС> Предлагаемое жилое помещение отвечает все требованиям, установленным решением суда от (дата). Ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены. Представитель по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полно объеме, дело рассмотреть без участия представителя администрации города Перми.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией. От получения судебной корреспонденции ответчики уклоняются. Об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Возражений по иску и его мотивам не представили.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" в судебное заседание не явился, извещены. Представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Исходя из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой - 27,1 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> (по ? доли в праве) (л.д. 7, 8-9).

На основании заключения межведомственной комиссии от (дата) №..., начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение от (дата) №... «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым многоквартирный жилой дом по адресу: <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение шести месяцев с даты получения уведомления (л.д. 10, 11).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) на администрацию города Пери возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 37,7 кв.м, в территориальных границах города Перми (л.д. 12).

Во исполнение указанного решения суда ответчикам предложна двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>. Квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, центральным газоснабжением, горячим центральным водоснабжением. В квартире никто не проживает, на регистрационном учете не состоит. Квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена. Квартира готова к заселению (л.д. 13-14, 17, 18). Предлагаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15). Согласно технического паспорта жилого помещения №... по <АДРЕС>, двухкомнатная квартира имеет общую площадь 44,5 кв.м, в том числе жилую - 30,5 кв.м (л.д. 16).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчики по настоящее время зарегистрированы по <АДРЕС> (л.д. ).

Установив вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Предоставляемое администрацией города Перми ответчикам жилое помещение соответствует всем требованиям благоустроенного жилого помещения, площадь предоставляемого помещения не менее ранее занимаемой ответчиками.

Таким образом, исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>, подлежат удовлетворению.

Право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, подлежит прекращению.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выше установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности понудить ответчиков к заключению договора социального найма предоставленного жилого помещения.

Таким образом, суд считает возможным возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой - 30,5 кв.м, по адресу: <АДРЕС>, с муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>».

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о выселении гражданина, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

ФИО1, ФИО2 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

За муниципальным образованием «город Пермь» признать право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>.

Руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Обязать ФИО1, ФИО2 заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,7 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,7 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<.....>

<.....>

Судья Н.В. Лепихина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2022