Решение по делу № 2-278/2023 от 06.03.2023 - о взыскании задолженности за пользование общим имуществом.

Дело № 2-4255/2022

УИД 66RS0002-02-2022-003832-85

В окончательной форме решение суда изготовлено 06.03.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27февраля 2023 года Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре Баландиной В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчикаСойиноваИ.И.о, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Визовец 5» кСойиновуИсраилуИсаОглы о взыскании задолженности за пользование общим имуществом,

установил:

СНТ «Визовец 5» (истец) обратился в суд с иском кСойиновуИсраилуИсаОглы (ответчик) о взыскании задолженности по взносам за содержание общего имущества и управления СНТ в размере 72692 руб. за 2018 - 2020 гг., указывая на то, что ответчик является собственником двух земельных участков, № *** с КН ***, площадью 1075 кв.м, № *** с КН ***, площадью 1063 кв. м, расположенных в коллективном саду, однако членом СНТ «Визовец 5», которое несет расходы на содержание общего имущества на территории сада, не является, пользуется инфраструктурой, однако уклоняется от несения расходов на её содержание.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил сумму взыскания до 115452 руб., указывая на то, что в 2021 – 2022 г. оплаты от ответчика по вносам также не поступали, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность по взносам на содержание общего имущества и управление СНТ за периоды: с 01.05.2018 до 01.05.2019 в сумме 21380 руб., с 15.06.2019 до 01.05.2020 – 25656 руб., с 01.05.2020 до 30.04.2021 – 25656 руб., с 01.05.2021 до 31.12.2022 – 42850 руб..

Ответчик исковые требования не признал, указывая на то, что истец не соблюдает требования закона о сроках проведения общих собраний, не предоставляет протоколы общих собраний, сметы, отчеты председателя о расходах, утвержденные общим собранием, что приводит к нарушению прав садоводов; безосновательно указывает на продление в период в 01.05.2018 до 01.05.2019 обязательства по оплате членских взносов в сумме 1000 руб. за 100 кв.м, установленного для предыдущего периода. Полагал, что реальные расходы с 01.05.2021 до 30.04.2022 отсутствуют, не подтверждены, и членские взносы в размере 2554080 руб. не будут освоены и не принесут пользу садоводам, а денежные средства могут быть выведены со счета СНТ под предлогом оплаты каких-нибудь работ. В связи с чем, решение общего собрания членов СНТ от 20.08.2022 недействительно, а требование иска неправомерно. Усматривает корыстный мотив председателя и членов СНТ, которые не указывают в отчетах и финансово-экономических обоснованиях суммы процентов, полученных СНТ от размещения в 2019 г. 1900000 руб. на депозите в банке. Не отражены в отчете и по 19 строке договорные работы на 100000 руб., а сами средства перешли на доходную часть в последующий период. В нарушение Устава истец не заключил с ответчиком договор на пользование имуществом и услугами СНТ, в связи с чем, невозможно установить объем встречных прав и обязанностей истца и ответчика. Полагает, что по объему прав и обязанностей отношения СНТ с индивидуальным садоводом не могут быть приравнены к отношениям СНТ с его членами. Объем и стоимость встречного представлению ответчику истец не доказал. Поскольку нет доказательств предоставления услуг и несения на эти цели расходов. При взыскании требуемых сумм на стороне истца возникнет неосновательное обогащение. Истец наличие задолженности ответчика не доказал. Полагал, что в 2018 г. им был внесен аванс 5000 руб., после чего деятельность по содержанию, обслуживанию территории СНТ и общего имущества не велась в связи с переизбранием органов управления СНТ и судебными разбирательствами,В связи с чем, просил отказать в удовлетворении требований. Также ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за пределами 3-х летнего периода задолженности до даты обращения в суд с настоящим иском 19.10.2019.

Представитель истца полагал, что срок уплаты взносов за 2019 г. истек по правилам ст. 192 ГК РФ 31.12.2019, в связи с чем, не согласился с доводом ответчика об истечении срока исковой давности за этот и последующие периоды. На удовлетворении требований в судебном заседании настаивал по приведенным доводам и по представленным расчетам.

Разрешая спор, суд установил, что ответчик ФИО4 И.И.О. с 10.04.2012 по настоящее время является собственником двух земельных участков, в том числе № *** с КН ***, площадью 1075 кв. м, № *** с КН ***, площадью 1063 кв. м, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, коллективный сад «Визовец-5».

Из ЕГРЮЛ следует, что юридическое лицо СНТ «Визовец 5» создано до 01.07.2002 (дата регистрации 02.11.1995). Основной вид его деятельности - управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Из Устава СНТ «Визовец 5», зарегистрированного в Администрации Верх-Исетского районе г. Екатеринбурга № 768 от 12.11.1995, в редакции № 2, зарегистрированной и утвержденной решением общего собрания (протокол № 33 от 28.07.2002), СНТ объединяет на добровольных началах нижеподписавшихся граждан, имеющих земельные участки на правах собственности. Общая площадь садоводческого товарищества составляет 28,37 га с количеством участков 377 по адресу: ***

Стороны спора подтвердили, что принадлежащие ответчику земельные участки входят в указанный земельный участок, образуемый территорию данного СНТ, при этом его членом истец не являлся в спорный период 2018 – 2022 гг.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1).

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии с абзацем 11 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в начале спорного периода и утратившего силу с 01.01.2019 в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).Согласно пункту 2 статьи 8 указанного Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.В силу пункта 10 части 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд; определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 1).

В силу пунктов 5 - 8 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ч. 3 ст. 4).

Согласно ст. 17Федерального закона N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе:определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (п.3 ч. 1);принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (п. 5 ч. 1); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11 ч. 1);утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом (п. 12 ч.1);утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п. 18 ч. 1); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21 ч. 1); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч.1).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3)

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4).

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным (ч. 5).

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (ч. 6).

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества (ч.18).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19).

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (ч. 25).

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи) (ч.27).

Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 30).

В статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы (ч.1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2)

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 4).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч. 5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 6).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные нанем объекты недвижимого имущества (ч. 7).

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета (ч. 7.1. введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ).

Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов(часть 7.2 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ регламентирует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (ч. 7). А именно, имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии: 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 6) финансово-экономического обоснования размера взносов; 7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8).

Согласно п.9, п. 10 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Таким образом, время составления и утверждения приходно-расходной сметы товарищества в любом случае должно предшествовать периоду по осуществлению предусмотренных ею приходно-расходных операций и мероприятий.

Всилу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.12.20211 № 402-ФЗ период бухгалтерской (финансовой) отчетности должен составлять 1 календарный год (с 01 января по 31 декабря) для юридических лиц.

Оценив представленные в дело доказательства, суд

установил:

Из представленного суду Устава СНТ «Визовец 5» следует, что в установленном законом порядке изменений, соответствующих положениям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в Устав СНТ «Визовец 5» до настоящего времени не внесено.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Визовец 5» от 10.06.2017 следует, что зарегистрировалось 98 человек, которые приняли решение об оплате за содержание сада на 2017 - 2018 г. в размере 1000 руб. за сотку приватизированной земли. Однако доказательств наличия кворума на данном собрании, соблюдения порядка его подготовки, проведения и установления указанного размера платы за содержание общего имущества не представлено, в связи с чем, данное доказательство о размере спорных платежей на 2018 г. не принимается. Иные доказательства также не представлены. Поэтому суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании платы с ответчика в пользу истца за пользование общим имуществом, его содержание, управление в СНТ за период 2018 г.

Требования закона об ежегодном проведении общих собраний членов СНТ в 2018 г. истцом не исполнено.

Согласно протоколу № 14 от 22.06.2019, 15.06.2019 состоялось очередное общее собрание членов СНТ «Визовец 5», проводимое в очной форме голосования, в котором приняли участие 124 его членов из 253, по реестру, и 46 лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.Сдано 135 листов голосования.

По результатам голосования приняты решения по повестке дня, среди которых: об утверждении отчета ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности в период с 08.08.2018 по 30.04.2019; об утверждении отчета председателя о проделанной работе за период с 08.08.2018 по 30.04.2019; об утверждении 153 голосами (более 2/3 от общего числа присутствующих) сметы (на сумму 2538962 руб. за период с 01.05.2019 по 30.04.2020), и 112 голосами штатного расписания на период 2019 – 2020 г.; об утверждении 140 голосами (более 2/3 от общего числа присутствующих) размера членского взноса и платежа на период с 2019 – 2020 гг. в размере 1200 руб. за 100 кв. м площади участка.

Из годового бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о целевом использовании средств следует, что по состоянию на 31.12.2018 СНТ «Визовец 5» израсходовано 466000 руб., на 31.12.2019 – 2011000 руб..

Согласно протоколу № 30 от 27.09.2020 в период с 05.09.2020 по 20.09.2020 состоялось очередное отчетно-перевыборное общее собрание членов СНТ «Визовец 5», проводимое в заочной форме голосования, в котором приняли участие 180 его членов из 270, по реестру, или 62,96%, и 49 лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, из 111, по реестру. 213 бюллетеней признаны действительными.

По результатам голосования приняты решения по повестке дня, среди которых: об утверждении отчета ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности в период с 01.05.2019 по 30.04.2020; об утверждении отчета председателя о проделанной работе за тот же период; об утверждении 190 голосами (более 2/3 от общего числа присутствующих) приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на период с 01.05.2020 по 30.04.2021 (на сумму 2554032 руб.); об утверждении 178 голосами (более 2/3 от общего числа присутствующих) размера членского взноса и размера платы собственников участков, не являющихся членами товарищества на период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в размере 1200 руб. за 100 кв. м площади участка (2554032 : 2128,4), за пользование и содержание объектов инфраструктуры. Установлен срок оплаты до 30.09.2020.

Из годового бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о целевом использовании средств следует, что по состоянию на 31.12.2020 СНТ «Визовец 5» израсходовано 3465000 руб..

Требования закона об ежегодном проведении общих собраний членов СНТ в 2021 г. истцом не исполнено.

Согласно протоколу № 48 от 27.08.2022 в период с 06.08.2022 по 20.08.2022 состоялось очередное отчетно-перевыборное общее собрание членов СНТ «Визовец 5», проводимое в очно-заочной форме голосования, в котором приняли участие 142 его члена, или 54,4%, и 24 лица, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. 153 бюллетеня признаны действительными.

По результатам голосования приняты решения по повестке дня, среди которых: об утверждении отчета ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности в периоды с 01.05.2020 по 30.04.2021, с 01.05.2021 по 30.04.2022 и заключения аудиторской проверки с 01.05.2019 по 30.04.2021; об утверждении отчета председателя о проделанной работе за периоды с 01.05.2020 по 30.04.2021, с 01.05.2021 по 30.04.2022; об утверждении 124 голосами (более 2/3 от общего числа присутствующих) приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на период с 01.05.2021 по 31.12.2022 (на сумму 4256800 руб., из которых 2544099 руб. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023); об утверждении 122 голосами (более 2/3 от общего числа присутствующих) размера членского взноса и размера платы собственников участков, не являющихся членами товарищества на период с 01.05.2021 по 31.12.2022 (20 месяцев), в том числе в размере 1200 руб. за 100 кв. м площади участка за период с 01.05.2021 по 30.04.2022 (12 мес.) со сроком оплаты до 31.08.2022 и вразмере 800 руб.за 100 кв. м площади участка за период с 01.05.2022 по 31.12.2022 (8 мес.) со сроком оплаты до 30.09.2022; об утверждении 126 голосами (более 2/3 от общего числа присутствующих) финансово-экономического обоснования, приходно-расходной сметы на сумму 2554009 руб., размера членского взноса и размера платы собственников участков, не являющихся членами товарищества, на период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 1200 руб. за 100 кв. м площади участка, с установлением срока оплаты до 31.03.2023.

Из годового бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о целевом использовании средств следует, что по состоянию на 31.12.2021 СНТ «Визовец 5» израсходовано 3823000 руб..

Налоговая отчетность за 2022 г. не сформирована, в налоговый орган не сдана, как следует из объяснений представителя истца. Также не проверена деятельность СНТ ревизионной комиссией, а соответствующий отчет ревизионной комиссии и отчет председателя за этот период не утверждены решением общего собрания, в котором ответчик имеет право участвовать, поскольку таковое до настоящего времени не проведено. Следовательно, при наличии заявленного ответчиком спора относительно правильности, обоснованности расчетов финансово-хозяйственной деятельности СНТ и фактического расходования денежных средств, требуется повышенный стандарт доказывания. Вместе с тем, представленных истцом доказательств, которые не содержат документов фактического расходования средств за этот период, не достаточно для установления размера платы для ответчика за 2022 год, что исключает удовлетворение требований за этот период в связи с преждевременностью их предъявления.

Требования о взыскании с ответчика в пользу истца платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019 – 2021 годы с учетом установленных обстоятельств подлежат удовлетворению.Поскольку установлено, что истцом действительно понесены вышеуказанные расходы в этот период времени, ответчик является правообладателем расположенных на территории товарищества земельных участков, однако не исполняет предусмотренную законом обязанность участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Размер взыскиваемых платежей подлежит установлению на основании сведений в финансово-бухгалтерской отчетности, поданной СНТ в налоговый орган, которая не противоречит отчетам председателя и ревизионной комиссии, утвержденным решениямивышеуказанных общих собраний членов СНТ. Оснований для критической оценки данных доказательств, вопреки доводам ответчика, не имеется.

Представленные ответчиком доказательства в обоснование своей позиции, в том числе квитанции об оплате (л.д.131-135 т.1) указанные выводы не опровергают, поскольку из содержания данных документов следует, что оплата им производилась за иной период, 2016 – 2018 гг., при этом последний платеж 5000 руб. произведен 03.06.2018, в то время как взыскание производится за период с 01.01.2019 по 31.12.2021. Оснований признать, что последний платеж погашает часть задолженности за этот период по исследованным доказательствам не установлено, учитывая, что ответчик отрицает факт наличия авансовых платежей перед СНТ, представляя расчеты задолженности ответчика и за предыдущие периоды, которые надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Наличие на счете СНТ неизрасходованных денежных средств, по утверждению ответчика, не отменяет обязанность членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, по внесению взносов и приравненных к ним платежей на цели создания, приобретения, ремонта содержания общего имущества, и не может привести к неосновательному обогащению СНТ. Данный довод ответчика является ошибочным, при этом достоверными доказательствами не подтвержден.

Взысканию подлежат 93409 руб. 22 коп.из расчета: (2011000 + 3456000 + 3823000) : 2128,40 (общая площадь участков на территории СНТ) х 21,38 (площадь принадлежащих ответчику участков,10,63 + 10,75).

Оценивая довод ответчика против иска о пропуске истцом срока исковой давности, суд установил, что с указанным иском в суд СНТ обратилось 19.10.2022.

Статья 190 ГК РФ устанавливает, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Статья 195 ГК РФ устанавливает понятие исковой давности. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из положений п. 2 ст. 200 ГК РФ следует, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку иное не установлено Уставом и/или решением общего собрания, спорные платежи за 2018 г.,по правилам п. 1 ст. 192 ГК РФ, должны были быть произведены ответчиком не позднее 31.12.2018, следовательно, о нарушении своих прав в связи с их не поступлением истец должен был узнать 01.01.2019, и с соблюдением установленного законом срока обратиться в суд с иском не позднее 01.01.2022. При обращении в суд с иском 19.10.2022 срок исковой давности истцом пропущен и оснований для его восстановления не имеется, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании спорных платежей за 2018 г..

В силу тех же обстоятельств спорные платежи за 2019 г. должны были быть произведены не позднее 31.12.2019, следовательно, о нарушении своих прав в связи с их непоступлением от ответчика истец должен был узнать 01.01.2020, а с соблюдением установленного законом срока обратиться в суд с иском не позднее 01.01.2023. При обращении в суд с иском 19.10.2022 срок исковой давности о взыскании платежей за 2019 г. и за последующие периоды истцом не пропущен.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 93409 руб., с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 1 п. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной сумме расходы по госпошлине в размере 3002 руб. 28 коп..

Руководствуясь статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с СойиноваИсраилаИсыОглы(***) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Визовец 5» (ИНН <***>) задолженность за пользование общим имуществом товарищества в размере 93409 руб. 22 коп., в возмещение расходов по госпошлине 3002 руб. 28 коп., всего 96411 руб. 50 коп..

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Маслова