КОПИЯ
Дело № 2-1194/2025
УИД 50RS0028-01-2024-012886-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд в составе
судьи Кульковой И.С.,
при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1194/2025 по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Мытищи Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки.
Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области», в лице первого заместителя Главы Администрации Мытищинского муниципального района ФИО6, действующего на основании Устава, Постановления Главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО7, заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области», в лице первого заместителя Главы Администрации Мытищинского муниципального района ФИО6, действующего на основании Устава, Постановления Главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО7, заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № от имени ФИО2, заключен договор переуступки прав аренды на земельный участок, в соответствии с условиями которого, последней переданы права и обязанности Арендатора по договору аренды.
Земельный участок относится к категории «земли населённых пунктов», виду разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
На земельном участке расположено нежилое строение: хозблок, площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
По данным Управления градостроительного и имущественного обеспечения Администрации городского округа Мытищи земельный участок, согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области, утв. Постановлением Администрации городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2).
Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № расположено не в соответствии с данными, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости. Захват земель государственная собственность, на которую не разграничена произошел путем переноса ограждения в северо-западную и юго-западную часть земельного участка.
В центральной части земельного участка с кадастровым номером № расположено хозяйственной строение. Осуществляется складирование мусора. Земельный участок не благоустроен.
По результатам обследования в действиях пользователя земельного участка с кадастровым номером № усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25,26,42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: ограждение земельного участка установлено не в соответствии со сведениями о границах, указанными в ЕГРН.
Управлением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Московской области проводились обследования земельного участка в рамках земельного надзора.
ДД.ММ.ГГГГ было выявлено правонарушение по ст. 7.1 КоАП РФ, включая площадь нарушения: 1270 признаки выявленного правонарушения: самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
В ходе проведения осмотра установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого ФИО2 составляет 1000 кв.м, в состав огороженной территории входят земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 1321,7 кв.м.
Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 1321,7 кв.м, ответчиком не представлено.
Сведения о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 1321,7 кв. м в администрации городского округа Мытищи отсутствуют.
Согласно схеме взаимного расположения границ земельного участка с КН №, ограждений и земель государственная собственность на которые не разграничена ФИО2 самовольно заняла земельный участок площадью 1321,7 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Между администрацией городского округа Мытищи и Ответчиком никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 1321,7 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, у ответчика не имеется.
В связи с тем, что у ответчика отсутствуют правовые основания пользования земельным участком площадью 1321,7 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:
- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 1321,7 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
Каталог координат S=1321,7 м
№ Точки
Координаты МСК-50 (зона 2)
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- Обязать ФИО2 освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 1321,7 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> границах, определенных вышеуказанным каталогом координат.
При неисполнении решения суда в установленный срок предоставить администрации г.о. Мытищи Московской области право на демонтаж ограждения с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 1321,7 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, в границах, определенных вышеуказанным каталогом координат характерных точек границ земельного участка.
В случае удовлетворения исковых требований истца, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению решения суда, на основании ст. 308.3 ГК РФ, просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере не менее 100 000 рублей в месяц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 указала, что ответчик в ходе рассмотрения дела устранила все нарушения, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что полномочий на отказ от иска у нее не имеется.
Ранее представителем ответчика по доверенности был представлен отзыв в котором указано, что ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно доводам иска на основании акта выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № истцом было установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № расположено не в соответствии с данными, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости. Захват земель государственная собственность, на которую не разграничена произошел путем переноса ограждения в северо-западную и юго-западную часть земельного участка.
Ответчиком самовольное занятие земельного участка устранено, ограждение установлено в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований представитель истца просит отказать.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требованиях.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве аренды ФИО2 (запись о регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ).
Администрацией городского округа Мытищи Московской области проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства.
По результатам выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия земельного участка, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
В адрес ответчика направлено уведомление об устранении выявленного нарушения земельного законодательства.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что нарушения устранены, ограждение перенесено и установлено в соответствии со сведениями о границах земельного участка, содержащимися в ЕГРН.
Для проверки указанных обстоятельств сторонами в ходе рассмотрения дела составлен акт совместного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ограждение на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена площадью 1321,7 кв.м., граничащего с земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу : <адрес> убрано, земельный участок с кадастровым номером № приведен в прежние границы.
Таким образом в настоящее время отсутствует предмет спора в виде самовольно занятого земельного участка, учитывая что ответчиком представлены доказательства устранении обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок.
В связи с добровольным устранением ответчиком нарушений до вынесения решения суда, оснований для взыскания судебной неустойки также не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 10.02.2025.
Судья подпись И.С. Кулькова
Копия верна:
Судья: