47RS0№-52 Дело № 2-2446/2023

ДД.ММ.ГГГГ г. Всеволожск

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

с участием истца ФИО2.

ответчика ФИО1,

прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, и признании утратившей право пользования данным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в которое ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия была зарегистрирована и вселена ее мать ФИО1

Истец указывает, что быт с ответчиком ведется раздельно, совместное хозяйство отсутствует, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит, отношения с ответчиком носит конфликтный характер, в связи с чем, совместное проживание в спорной квартире с ответчиком невозможно. Истец, ссылаясь на те обстоятельства, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушают ее права, как собственника, она лишена возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению, требования о выселении из квартиры ответчик игнорирует, полагая свои права нарушенными, обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчик, ссылаясь на то, что является пенсионером, не имеет денежных средств на приобретение иного жилого помещения, просит сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до апреля 2024 года.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись о регистрации за номером №1.

Согласно справке о регистрации, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Установлено также, что ответчик является матерью истца, вместе с тем семейные отношения между ними прекращены, быт ведется раздельно, совместное хозяйство отсутствует, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит, отношения между сторонами носят конфликтный характер, требования истца о выселении из квартиры ответчик игнорирует.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ответчик просит сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до апреля 2024 года ввиду того, что она является пенсионером, не имеет денежных средств на приобретение иного жилого помещения.

Истец не возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на срок 6 месяцев.

Наличие соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком судом не установлены.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, сам по себе факт вселения ответчика в спорное жилое помещение прав на него не порождает, а момент регистрации в спорной квартире подтверждает лишь право пользования жильем как члена семьи собственника, принимая во внимание прекращение между сторонами семейных отношений, отсутствие между собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными.

Суд, с учетом мнения сторон, а также положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок до 3 апреля 2024 года, по причине имущественного положения ответчика, достижения ею нетрудоспособного возраста, что не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить за ФИО1 (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до 3 апреля 2024 года включительно.

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО1 вышеуказанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после истечения установленного судом срока.

По истечении установленного судом срока пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, <адрес>, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.