61RS0011-01-2025-001950-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Дело № 2-1346/25
13 августа 2025года г. ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката Васютина С.В.,
при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Калитвадомсервис» об определении размера и порядка в оплате жилищно- коммунальных услуг, установлении факта непроживания
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о об определении размера и порядка в оплате жилищно- коммунальных услуг, установлении факта непроживания, указав, что они и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>. Брачные отношения между ФИО2 и ФИО4 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство стороны не ведут, не имеют общего бюджета, проживают отдельно семьями. С 2024 ФИО2, ФИО3 прекратили пользование указанной квартирой, совместное хозяйство с ответчиком не ведут. Соглашения об оплате жилищно- коммунальных услуг не достигнуто, ввиду неприязненных отношений.
Истцы просили суд определить ФИО2, ФИО3, ФИО4 порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей (отопление, содержание жилого помещения, капремонт) пропорционально долям, по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности в квартире <адрес>, определить ответчику ФИО4 порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение природным газом, энергоснабжение, содержание общедомового имущества (СОИД), домофон) в квартире <адрес>, признать истцов ФИО2, ФИО3 не проживающими в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат Васютин С.В. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Истец ФИО3, ответчик ООО «Калитвадомсервис», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца ФИО2 и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>. Истец ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу с 25.04.2024г и зарегистрирована по адрес <адрес>(л.д.11). Согласно акту о не проживании, удостоверенного <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу. <адрес> с 17.11.2023г.
Факт непроживания истцов по адресу <адрес> ответчиком не отрицается.
Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая факт непроживания истцов квартире, доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате жилищных услуг и услуг теплоснабжения жилого помещения составляет 1/3, и подлежит оплате в следующем порядке- за ФИО2, ФИО3 1/3 доля- содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, за ФИО4 1/3- содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, а также водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, домофон).
Суд считает, что имеются основания для обязания ООО «Калитвадомсервис» произвести раздел лицевого счета на оплату ЖКУ квартиры, расположенной по адресу <адрес>, открыв два лицевых счета на ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> следующем порядке: 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг(содержание жилья, отопление, капитальный ремонт)- за ФИО2, 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг(содержание жилья, отопление, капитальный ремонт)- ФИО3, 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг(содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, домофон) за Дидык ФИО17 и обязать общество с ограниченной ответственностью «Калитвадомсервис» произвести раздел лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв лицевые счета на ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 15 августа 2025г.