УИД-63RS0010-02-2022-000584-71
Решение
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при секретаре судебного заседания Хечумян О.А.,
рассмотрев гражданское дело № 2-2-24/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно эксплуатационная компания», Челно-Вершинскому ПОЖКХ, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищно эксплуатационная компания», Челно-Вершинскому ПОЖКХ об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что является долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ней собственником является так же ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по начисленным счетам по причине несогласования сумм для оплаты между долевыми собственниками. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось длительное время.
Ссылаясь на указанное, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по причитающей доле каждому собственнику. Обязать ООО ЖЭК с. Челно-Вершины, Челно-Вершинское ПОЖКХ с. Челно-Вершины заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (лицевые счета) на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со всех собственников помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление исковые требования не признал. Ответчик ООО «Жилищно эксплуатационная компания», о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителей не направил, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не направил.
Ответчик Челно-Вершинское ПОЖКХ о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрение дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданном отделом ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно адресной справке, выданной МП О МВД России по Челно-Вершинскому району ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно справке Администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4
Согласно справке Администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., вид права - общая совместная собственность, расположена по адресу: <адрес> правообладатели ФИО2, ФИО1
Стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 223-225 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно эксплуатационная компания» (ИНН №), Челно-Вершинскому ПОЖКХ (ИНН №) об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли каждому.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов в размере 1/2 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья