УИД 77RS0028-02-2025-002172-65

Дело №2-2823/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 мая 2025 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2823/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО1, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу, указав, что решение является основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, обязать ФИО1, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО1 в составе семьи из трех человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на условиях социального найма на основании обменного ордера от 17.11.1993 № 238055 однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 30,8 кв. м, общей площадью 30,1 кв. м, жилой площадью 17,4 кв. м в доме по адресу: адрес. Проживание и регистрация по месту жительства фио, ФИО3, фио в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом. ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилищном учете не состоят. ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, ФИО3, ФИО2) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,8 кв. м, общей площадью 37 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. ФИО1 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме- новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес). Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО3, фио не получено, документы личного характера не представлены. Распоряжением Департамента от 07.02.2025 № 21577 ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, ФИО3, ФИО2) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,8 кв. м, общей площадью 30,1 кв. м, жилой площадью 17,4 кв. м в доме по адресу: адрес равнозначную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,8 кв. м, общей площадью 37 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002020:3271). Кроме того, состояние электросети в указанном доме неудовлетворительное, возможны короткие замыкания, возникновение возгорания, зафиксированы случаи проникновения в отселенные помещения, факты распития спиртных напитков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданский прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире №265, расположенной по адресу: адрес, на основании обменного ордера от 17.11.1993 №238055, которая включена в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Проживание и регистрация по месту жительства фио, ФИО3, фио в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилищном учете не состоят.

ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, ФИО3, ФИО2) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,8 кв. м, общей площадью 37 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

ФИО1 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме- новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес).

Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО3, фио не получено, документы личного характера не представлены.

Распоряжением Департамента от 07.02.2025 № 21577 ФИО1 в составе семьи из трех человек (он, ФИО3, ФИО2) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,8 кв. м, общей площадью 30,1 кв. м, жилой площадью 17,4 кв. м в доме по адресу: адрес равнозначную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,8 кв. м, общей площадью 37 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002020:3271).

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах, в связи с чем, решение суда подлежит обращению к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу.

- Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Обратить решение суда в части выселения ФИО1, ФИО3, ФИО2 к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 июня 2025 года.