УИД 89RS0004-01-2025-001844-34

Дело № 2-1918/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 26 мая 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.,

при секретаре судебного заседания Закировой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/2025 по иску товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Северянин» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование и содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Северянин» (далее СНТ «Северянин») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного в границах СНТ «Северянин» по адресу: <адрес>, кадастровый <суммы изъяты>. С января 2019 года ведет садоводство в индивидуальном порядке, не является членом СНТ «Северянин». За ответчиком числится задолженность по уплате взносов за пользование и содержание имущества общего пользования в сумме 73 821 рублей 86 копеек за период с 31.01.2022 по 30.06.2024. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов за пользование и содержание имущества общего пользования в размере 73 821 рубль за период с 31.01.2022 по 30.06.2024; проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ в размере в размере 21 021 рубль 85 копеек (за период с 31.01.2022 по 20.03.2025); судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей; расходы, по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представила, ходатайств о рассмотрении дела без ее участия или отложении судебного заседания не заявляла, о причине неявки суд не уведомила.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, уведомленного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником (правообладателем) земельного участка, расположенного в границах СНТ «Северянин» по адресу: <адрес> кадастровый <суммы изъяты>. С января 2019 года ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом ТСН СНТ «Северянин» не является.

С 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются положениями Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (чч. 1, 2).

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Кроме того, в силу ст. 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества.

Пунктом 9.3 устава СНТ «Северянин», утверждённого решением общего собрания 30.09.2021, предусмотрено, что размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в товариществе (выход из строя оборудования электроснабжения, возникновение пожара на объектах общего пользования и т.д.)

Пунктом 9.5 устава установлен порядок приема членских и целевых взносов. Членские и целевые взносы в установленном общим собранием размере (согласно смете доходов и расходов товарищества), вносятся членами товарищества ежемесячно, равными долями, на расчетный счет товарищества, не позднее последнего числа текущего месяца с момента наступления календарного года либо периода, за который принята и утверждена смета доходов и расходов товарищества.

В соответствии с п. 13.3 устава правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общества пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом для уплаты взносов членами товарищества.

Решениями общего собрания членов ТСН СНТ «Северянин» от 30.09.2021 (оформлен протоколом № 15), от 28.08.2022 (оформлен протоколом № 16), от 28.08.2022 (оформлен протоколом № 17) утверждены размер и сроки уплаты членских взносов в течение спорного периода с 30.01.2020 по 30.06.2024.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Северянин» и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке от 28.08.2022 утверждена приходно-расходная смета ТСН СНТ «Северянин» (протокол № 17 от 28.08.2022), согласно которой, ежемесячный членский взнос на период с 01.07.2022 по 31.07.2022, составляет 3000 рублей; на период с 01.08.2022 по 30.06.2023 – 2900 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Северянин» и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке от 10.09.2023 утверждена приходно-расходная смета ТСН СНТ «Северянин» (протокол № 21 от 10.09.2023), согласно которой, ежемесячный членский взнос на период с 01.07.2023 по 30.09.2023, составляет 2900 рублей; на период с 01.10.2023 по 30.06.2024 – 2000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что им производилась оплата расходов на создание и содержание имущества общего пользования товарищества.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что ей производилась оплата взносов за пользование и содержание имущества общего пользования.

Согласно расчетам стороны истца, не опровергнутым ответчиком, задолженность ФИО1 по взносам за период с 31.01.2022 г. по 30.06.2024 г. составляет 73 821 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Суд считает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 21 021,85 рублей (в пределах заявленного истцом периода с 31.01.2022 по 20.03.2025).

Расчёт по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчёта положениям закона ответчиком не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Размер данных расходов подтверждён справкой председателя правления СНТ «Северянин» ФИО3 <суммы изъяты> от 01.04.2024.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, по ст. 94 ГПК РФ является открытым, поскольку к ним могут быть отнесены и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, в соответствии с которыми, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Оценивая расходы на представителя, понесённые истцом в связи с ведением дела в суде, суд принимает во внимание работу представителя по сбору и анализу документов, участие представителя в судебном заседании, соотносимость произведённых расходов с объектом защищаемого права, с уровнем сложности дела, характера спора, длительности его рассмотрения, суд находит указанные расходы разумными, в связи с чем, взыскивает с ответчика компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы – государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями <суммы изъяты> от 01.04.2025.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Северянин» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование и содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Северянин» (<данные изъяты>) задолженность по уплате взносов за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 31.01.2022 по 30.06.2024 в размере 73 821 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 021 рубль 85 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2025 года.

Судья С.А. Ломов