23RS0041-01-2023-007938-33 К делу № 2-10092/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Бубновой Ю.А.,
с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований, истец указал, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик не является членом семьи истца или его родственником, между тем, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Договорных отношений между истцом и ответчиком по использованию указанной квартиры ответчиком нет.
Ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В связи с постоянным проживанием ответчика в спорной квартире, истец не может реализовать свои права собственника указанного недвижимого имущества.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 на доводах искового заявления настаивала, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против доводов искового заявления, в исковых требованиях просила отказать.
Старший помощник прокурора Прикубанского административного округа г. Краснодара младший советник юстиции Ким Н.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела доказательств наличия правовых оснований для проживания ответчика в спорной квартире суду не предоставлено. Таким образом, суд исходит из того, что у ответчика отсутствуют договорные отношения с истцом на пользование указанной квартирой, также истец не является членом семьи истца.
Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, поэтому за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, защита этих прав осуществляется судом в соответствии с действующим законодательством.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда и другие.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая все доказательства в совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.
Председательствующий: