Дело № 2-1579/2023

УИД 78RS0017-01-2022-007782-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнений, просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 года по 31 июля 2015 года в размере 20 600,49 руб., за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2016 года в размере 39 337,69 руб., за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 67 147,54 руб., а всего в размере 127 085,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 321 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, в нарушение положений ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполняет в полном объеме обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «ЖКС №2 Петроградского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке, направил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.

На основании государственного контракта №110/17 от 25.12.2017, договора управления от 02.05.2020 г. ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с 01 мая 2014 года по 31 июля 2015 года составляет 20 600,49 руб., за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2016 года составляет 39 337,69 руб., за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2022 года составляет 67 147,54 руб.

Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

24.10.2022 Определением мирового судьи судебного участка № 153 Санкт-Петербурга судебный приказ отменен, истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1 заявлено требование о применение последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные сторонами документы и доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, судебный приказ, выданный 18.08.2022 мировым судьей судебного участка № 153 Санкт-Петербурга по заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 31.07.2015 в размере 20 600 рублей 49 копеек, отменен 24.10.2022 года.

Суд, руководствуясь положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", приходит к следующему.

ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось в суд с иском 16.12.2022, о восстановлении срока исковой давности не ходатайствовало, в связи с чем, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 31.07.2015, а также за период с 01.08.2015 по 30.09.2016.

Вместе с тем, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказан факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в размере 67 147 рублей 54 копейки. Доказательств оплаты указанных услуг стороной ответчика суду не представлено, как и не представлены доказательства того, что данные услуги не оказаны.

Расчет проверен судом и признан правильным, обоснованных возражений против указанного расчета стороной ответчика не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 214,43 руб. подлежат возмещению ответчиком в силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в размере 67 147 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 214 рублей 43 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2023 года.

Председательствующий С.С. Никитин