Дело № 2-195/2025 года
УИД 69RS0023-01-2025-000289-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Осташков Тверской области 15 мая 2025 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.
при секретаре Сысоевой А.А.,
с участием представителя ответчика Ежелой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по адресу: <адрес> <адрес>.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, <адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном доме с согласия прежнего собственника ФИО5 указывает, что ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, ее вещей в доме нет, место жительства ФИО2 ему не известно. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника и препятствует осуществлению его прав.
Определением суда от 30.04.2025 г. ответчику ФИО2, место жительства которой не известно, назначен в качестве представителя адвокат Адвокатской палаты Тверской области.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Представитель ответчика адвокат Ежелая О.В. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательства отсутствия права пользования ФИО2 указанным жилым помещением.
Суд, выслушав представителя ответчика адвоката Ежелую О.В., исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ФИО1 с 10.10.2023 на основании заключенного договора купли-продажи от 09.10.2023, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-16).
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Осташковский» от 19.11.2024 (л.д.11) в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства– ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как указывает истец, ответчик не является его родственником и членом семьи, никогда не вселялся в жилое помещение, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании с ним не заключалось, при покупке жилого дома истец не был поставлен в известность о том, что в доме кто-то зарегистрирован, в договоре купли-продажи указано, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, его личных вещей в жилом доме не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом его семьи не является, то требование истца о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16 мая 2025 года.
Судья Н.В. Ракитский