УИД 11RS0010-01-2023-001910-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года город Сыктывкар Республики Коми
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми
в составе судьи Петровой М.В.
при секретаре Баталовой В.Р.,
с участием старшего помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми Орловой Е.А.,
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1162/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что они являются собственниками спорного жилого помещения, ... В настоящее время ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к использованию помещения для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ... приобрела спорную комнату в общежитии на подаренные ... деньги. В данной комнате никогда ни она, ни члены её семьи не проживали, в ней нет ни мебели, ни чьих-либо вещей, в т.ч. ответчика. Ввиду отсутствия у ФИО3 прописки, **.**.** она по его просьбе прописала его в данной комнате. В настоящее время в связи с трудным материальным положением семьи они с ... намерены продать комнату для погашения ипотеки, оформленной для приобретения квартиры, в которой проживают, по адресу .... Ответчик ФИО1 коммунальные платежи по спорной комнате не оплачивает, никогда там не жил, его вещей в комнате нет, договоренность о пользовании комнатой между ними отсутствует. Место нахождения ответчика ей неизвестно, совместного хозяйства они не ведут. Регистрация ответчика препятствует продаже спорного жилого помещения.
Истец ФИО2 заявленные требования поддержала, подтвердила доводы ...
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении дела не заявил.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по РК в Эжвинском района г.Сыктывкара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно записи акта ....
Актовой записью ...
Актовой записью ...
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение по адресу ... с **.**.** принадлежит на праве собственности ФИО2 ... и ФИО1 ...
Из справки, выданной ЭМУП «Жилкомхоз», следует, что с **.**.** в жилом помещении по адресу ... зарегистрирован ФИО3
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми от **.**.**, ФИО3 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** подтверждается отсутствие сведений о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного на имя ФИО3
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Представленными документами и пояснениями истцов подтверждается, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, его личных вещей в квартире нет, он никогда не проживал по спорному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключения между собственниками спорной квартиры ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 соглашения о пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.
При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.
Отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания за ним права на пользование спорным жилым помещением.
При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцы, как собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**.** года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Снять ФИО3, **.**.** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.
Судья М.В. Петрова