Решение по делу № 02-0521/2025 от 20.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/25 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о выселении, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить из отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу адрес- кв. 19, в отдельную изолированную комнату по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира находится в собственности адрес и отнесена к фонду социального использования.

На условиях договора социального найма названное жилое помещение находится в пользовании ответчика ФИО1

Ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, в связи с чем по состоянию на 2024 год образовалась задолженность в размере сумма.

Неоднократными судебными приказами мирового судьи судебного участка № 197 адрес взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 по декабрь 2023.

Согласно открытой информации на официальном сайте ФССП России, требования судебных постановления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не исполнены.

Департаментом в адрес ФИО1 направлены сообщения о недопустимости нарушения жилищного законодательства и необходимости осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдении чистоты и порядка, а также необходимости своевременной оплаты жилищно- коммунальных услуг.

Департаментом для переселения ФИО1 предоставлена отдельное изолированное жилое помещение - комната общей площадью 11,7 кв.м, жилой площадью по адресу: адрес с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 79 ЖК РФ, в случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира находится в собственности адрес и отнесена к фонду социального использования.

На условиях договора социального найма названное жилое помещение находится в пользовании ответчика ФИО1

Таким образом, поскольку ответчик длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдении чистоты и порядка, а также необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст. 84, 90, 91 ЖК РФ о принудительном выселении в иное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из отдельной двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес, в отдельную изолированную комнату по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова

Мотивированное решение изготовлено «20» февраля 2025 года