Дело № 33-5132/2023

УИД 47RS0005-01-2022-005489-39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург 5 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Г.Ю.,

судей Боровского В.А., Бумагиной Н.А.,

при секретаре Дементьевой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/2023 (2-5045/2022) по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 13 февраля 2023 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец администрация муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры, указывая, что является собственником доли (27/47) жилого помещения (квартиры) общей площадью 47,30 кв.м, жилой площадью 28,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Сособственником 20/47 долей указанного жилого помещения является ФИО1.

В ходе проверки муниципального жилого фонда выявлено, что в квартире по адресу: <адрес>, в муниципальной комнате находятся вещи, не принадлежащие истцу. Установлено, что в квартире проживает молодая семья на праве аренды, которая использует, в том числе и муниципальную комнату, по своему усмотрению.

Также, при осмотре жилого помещения выяснилось, что входная дверь в квартиру заменена, а в муниципальной комнате заменен оконный блок. Прибывшая на место осмотра гражданка, представившаяся собственником второй комнаты, ФИО2 отказалась предоставить дубликат ключей от входной двери и расписаться в акте осмотра.

В период, начиная с 12 апреля 2021 года, истцом предпринимались попытки попасть в жилое помещение (муниципальную комнату), однако дверь никто не открыл. 12 апреля 2021 года, 10 марта 2022 года, 07 июня 2022 года, 05 августа 2022 года в адрес ответчика направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиру. Данные уведомления остались без ответа, извещения вернулись без получения.

Ссылаясь на нарушение своих прав пользования жилым помещением, истец просил обязать ФИО1 не чинить препятствия администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать администрации муниципального образования Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области ключи (дубликат) от входной двери квартиры.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 13 февраля 2023 года администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив дело, определив об его рассмотрении в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения суда, законность которого в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ проверяется в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе истца.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, администрация муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области является собственником доли (27/47) жилого помещения (квартиры) общей площадью 47,30 кв.м, жилой площадью 28,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Сособственником (совладельцем) 20/47 долей указанного жилого помещения является ФИО1

Как следует из представленного истцом Акта осмотра жилого помещения от 09.04.2021, в ходе осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что в муниципальной комнате находятся вещи, проживают граждане на праве аренды, ведется хозяйство. В указанном акте также зафиксировано, что ФИО1 присутствовала при осмотре, но предоставить ключи от входной двери в квартиру отказалась.

Из материалов дела также следует, что 12 апреля 2021 года, 10 марта 2022 года, 07 июня 2022 года, 05 августа 2022 года в адрес ответчика направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиру. Данные уведомления остались без ответа.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку в процессе рассмотрения дела истцу ответчиком ФИО1 были переданы ключи от квартиры, то на момент рассмотрения дела спора о порядке пользования квартирой между сторонами не существует, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции соглашается.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, 03 февраля 2023 года ответчиком ФИО1 истцу переданы ключи от спорной квартиры и комнаты в коммунальной квартире, что подтверждается актом о приемке-передаче ключей квартиры.

Соответственно, на момент рассмотрения дела между сторонами отсутствовал спор о порядке пользования квартирой, а потому оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери указанной квартиры у суда первой инстанции не имелось.

Довод апелляционной жалобы администрации о том, что поскольку ответчик длительное время препятствовала истцу в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, то ФИО1 следовало обязать не чинить препятствий в пользовании, на правильность постановленного судом решения не влияет, поскольку на момент рассмотрения спора указанные действия со стороны ответчика отсутствовали.

Иных доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 13 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Киселева С.Н.