Дело № 2-4032/2022

УИД 74RS0038-01-2022-004087-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 69,2 кв.м АДРЕС, осуществлении государственной регистрации права собственности за истцом на квартиру с кадастровым № общей площадью 69,2 кв.м АДРЕС.

В качестве основания иска ФИО1 указала, что постоянно проживает с 1997 года в квартире АДРЕС.12.09.2021 на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Полетаевского Совета народных депутатов, квартира предоставлена семье для постоянного проживания. Основанием является Постановление Главы рабочего поселка Полетаево за № от 12.09.2001. 01.08.2003 истец приобрела данную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи и приняла ее на основании акта приема-передачи. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым №. По состоянию на 06.10.2009 данная квартира имеет общую площадь 69,2 кв.м. 08.09.2022 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра а картографии по Челябинской области уведомила, что для устранения причин приостановления осуществления перехода государственного кадастрового учета и государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру необходимо зарегистрировать право собственности ООО НПП «Баллас» и далее предоставить заявление на переход от ООО НПП «Баллас» на истца. В настоящее время собственник спорной квартиры не зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра а картографии по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что на основании ордера №, от 12.09.2001 исполнительным комитетом Полетаевского Совета народных депутатов, ФИО1 предоставлена квартира для постоянного проживания.

В соответствии с договором от 01.08.2003 ООО НПП «Баллас» продало, а ФИО1 приобрела квартиру АДРЕС.

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым №. По состоянию на 06.10.2009 данная квартира имеет общую площадь 69,2 кв.м.

08.09.2022 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра а картографии по Челябинской области уведомила, что для устранения причин приостановления осуществления перехода государственного кадастрового учета и государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру необходимо зарегистрировать право собственности ООО НПП «Баллас» и далее предоставить заявление на переход от ООО НПП «Баллас» на истца.

В настоящее время собственник квартиры с кадастровым № общей площадью 69,2 кв.м АДРЕС не зарегистрирован.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Федерального закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истец занимает квартиру с кадастровым № общей площадью 69,2 кв.м по АДРЕС, истец правом на приватизацию не воспользовалась, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 право собственности на квартиру.

Отсутствие зарегистрированного права органа местного самоуправления на спорную квартиру лишает истца права на приватизацию и нарушает ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования об осуществлении государственной регистрации право собственности за истцом не имеется, поскольку указанные требования являются излишне заявленными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №64 общей площадью 69,2 кв.м АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю.Громова

Мотивированное решение суда составлено 29 ноября 2022 года.

Председательствующий В.Ю.Громова