14RS0035-01-2023-001585-41
Дело № 2-6642/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 31 июля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик является правообладателем помещения по адресу: ____ г., ____ (22), что подтверждается договором долевого участия в строительстве от 20.10.2010 г. ИП ФИО1 осуществляет управление указанным домом и ей понесены затраты на жилищно –коммунальные услуги. Просит взыскать задолженность по договору управления от 14.10.201 года по 13.01.2023 г. в общей сумме 267722,59 рублей, в том числе техническое обслуживание 46153 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 61552 руб., отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение 160 017,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5877 руб., расходы по оплате представителя 20 000 рублей.
В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 исковое заявление поддержали, просят удовлетворить иск. Считая, что ответчиком не доказана передача спорного жилого помещения третьему лицу в 2017 г., договор купли-продажи спорного о помещения не прошел гос. регистрацию, договор на техобслуживание подписывал в 2018 г., оплачивал услуги в 2019 г.
Ответчик в суде с иском полностью не согласен, считая, что по договору купли-продажи он не является собственником спорного жилого помещения, его супруга оплачивала за своего брата, которому принадлежат это помещение.
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Ответчиком не доказана передача спорного жилого помещения третьему лицу в 2017 г., договор купли-продажи спорного помещения не прошел гос. регистрацию, договор на техобслуживание с истцом ответчик подписывал в 2018 г., оплачивал услуги в 2019 г.
Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик является правообладателем помещения, расположенного по адресу: <...> осуществляется истцом на основании договора управления от 14.10.2018 года. Из материалов дела следует, что дом, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении истца.
Из материалов дела видно, что задолженность с 14.10.2018 г. по 13.01.2023 г. в общей сумме составляет 267722,59 руб. Доказательств обратного ответчик суду не предоставил.
В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 5877 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2, ____ года рождения, уроженца ____ ЯАССР, данные паспорта ___ в пользу ИП ФИО1, ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 267722,59 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5877 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья п/п Л.А. Николаева
Копия верна Судья Л.А. Николаева
Решение изготовлено 31.07.2023 года.