Дело № 2-3981/2025
УИД 50RS0031-01-2024-022972-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2025 года г. Одинцово
Московская область
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Чингири И.В.,
при секретаре Гридневой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Одинцовского городского округа Московской области с указанными требованиями, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нотариусом нотариального округа г. Звенигород Московской области ФИО3 открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство ФИО2 по закону, являлись: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли. Наследство, на которое в указанной доле было выдано данное свидетельство, состояло из земельного участка площадью 1686 кв.м, находящегося по адресу: АДРЕС, жилого дома по адресу: АДРЕС. Аналогичное свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли на данный жилой дом и земельный участок было выдано ФИО5 Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре произведен раздел дома и земельного участка. Общая долевая собственность сторон на данное домовладение прекращено. Собственнику части земельного участка ФИО4 выделено 838 кв.м общей площади земельного участка, что составляет 1/2 доли, а также помещения жилого дома. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на выделенную долю в натуре на земельный участок и жилой дом. Нотариусом города Москвы ФИО6 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство ФИО4, был ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не успел оформить свои наследственные права, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом города Москвы ФИО6 также было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО7 Его сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему доли наследства, в связи с чем наследниками, принявшими наследство ФИО7, являются истцы, которые приняли наследство. Истцы обратились к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства своего отца и получили соответствующие свидетельства о правах на наследство. Поскольку сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности умершего гражданина не лишает наследников права собственности на этот объект недвижимости, истцы вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.
С учетом утончений, заявленных на основании ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд включить в наследственную массу ФИО7 недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4 на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №: земельный участок по адресу: АДРЕС площадью 838 кв.м с кадастровым 50:20:0080605:177; часть жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящего из следующих помещений: Лит. А помещение № площадью 19,3 кв.м, помещение № площадью 7,6 кв.м, помещение № площадью 4 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м, Лит а помещение № площадью 2,6 кв.м. Надворные постройки лит Г2 уборная, Г5 скважина. Левая часть лит. № забор; признать права собственности за ФИО7 АлексА.ной и ФИО1 на 1/2 у каждой в общей долевой собственности на земельный участок и помещения в жилом доме по адресу: АДРЕС.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что в исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное ст. 35 (ч. 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам).
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодексаРоссийской Федерации не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.
Выдел доли из общего имущества – это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти ІІІ-ИК №).
К имуществу умершей нотариусом нотариального округа г. Звенигород Московской области ФИО3 было открыто наследственное дело №.
Наследниками, принявшими наследство ФИО2 по закону стали: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство на 1/2 доли. Наследство, на которое в указанной доле были выданы свидетельства, состояло из:
- земельного участка площадью 1686 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;
- жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, состоящего из основного бревенчатого строения (лит. А), жилого бревенчатого строения (лит. А1), жилого 2-ого тесового с утеплением строения (лит. А2) с холодной тесовой пристройкой (лит. а), остекленной тесовой верандой (лит. al), с расположенными на них котлом, ванной, печью, дров. колонкой, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,5 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 78,7 кв.м, жилой – 45,9 кв.м, со строениями и сооружениями хозяйственно-бытового назначения: сараи, уборная, забор, скважина, канализационный колодец, душ.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования удовлетворены.
Произведен раздел дома и земельного участка по адресу: АДРЕС; в собственность ФИО5 выделена часть жилого дома, состоящего из следующих помещений: в Лит. А1 – помещение № площадью 12 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м, помещение № площадью 3,5 кв.м, в Лит. А2 – помещений № площадью 3,2 кв.м, помещение № площадью 8,2 кв.м, помещение № l1 площадью 5,5 кв.м, Лит.а.1 помещения № площадью 3,6 кв.м, помещение № кв.м, помещение № площадью 6,5 кв.м. Надворные постройки лит.Г сарай, Г1 сарай, Г3 сарай, Г4 колодец, лит. Гб душ, правая часть лит № забор. Действительная стоимость выделяемой ФИО5 части дома составляет 774 385руб.;в собственность ФИО4 выделена Лит.А помещения № l площадью 19,3 кв.м, помещение № площадью 7,6 кв.м, помещение № площадью 4,3 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м, Лит а помещение № площадью 2,6 кв.м. Надворные постройки лит. Г2 уборная, лит. Г5 скважина, левая часть лит. № забор. Действительна стоимость выделяемой ФИО4 части домовладения составляет 730 457 руб. С ФИО5 в пользу ФИО4 взыскана денежная компенсация в размере 21 964 руб. Общая долевая собственность сторон на данное домовладение прекращена.
Суд также обязал ФИО5 и ФИО4 произвести строительные работы.
Произведен раздел земельного участка. Собственнику части земельного участка № ФИО4 выделено 838 кв.м общей площади земельного участка, что составляет 1/2 доли; собственнику части земельного участка № ФИО5 выделяется 838 кв.м общей площади земельного участка, что составляет 1/2 долей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (свидетельство о смерти №).
Право собственности на выделенную на основании определения суда долю в натуре на земельный участок и жилой дом не было ею зарегистрировано.
Нотариусом города Москвы ФИО6 было открыто наследственное дело №.
Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, был ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО7 также не успел оформить свои наследственные права, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Нотариусом АДРЕС ФИО6 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО7
Его сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему доли наследства, что подтверждается заявлением 77 A 5 6168299 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем наследниками, принявшими наследство ФИО7, являются истцы.
ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону № на 1/2 доли каждой на имущество: вклады, 1/2 квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС; на 1/2 квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС.
Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и часть жилого дома истцам отказано, поскольку отсутствует факт государственной регистрации права собственности умершего гражданина на указанное имущество.
Судом установлено, что в сведениях из ЕГРН об объектах недвижимости – земельном участке, площадью 838 кв.м с кадастровым номером: № находящейся по адресу: АДРЕС, содержится запись о праве собственности на указанное имущество, зарегистрированное за ФИО5 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, выдан ДД.ММ.ГГГГ).
Право собственности на земельный участок и помещения жилого дома за ФИО4, ФИО7 (сыном умершей) не зарегистрировано.
Судом не установлено правопритязаний на спорное имущество администрация Одинцовского городского округа Московской области. Возражения у ответчика также отсутствуют.
Разрешая исковые требования о включении имущества в наследственную массу, суд исходит из того, что наследник ФИО7 в установленные законом сроки фактически принял наследство после смерти ФИО4 В свою очередь, наследники ФИО7 – ФИО1 и ФИО1 (истцы по делу) приняли наследство после его смерти путем обращения с заявлениями к нотариусу о принятии наследства.
В связи с изложенным, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу имущества после смерти ФИО7, ранее принадлежащее ФИО4
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на 1/2 долю земельного участка и помещений в жилом доме не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на них в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Возражений от ответчика по требованиям истцов о включении имущества в наследственную массу не поступало.
Истцы указывают, что поскольку право собственности наследодателя ФИО7 на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства, наследники объективно лишены возможности во вне судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данное имущество.
В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов о том, что им принято наследственное имущество в виде земельного участка и части жилого дома, оставшееся после смерти ФИО7 Право собственности указанных лиц на данное имущество не оспаривалось, при этом надлежаще оформленные правоустанавливающие документы отсутствуют, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности истцов в порядке наследования.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО7 АлексА.ны к администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю недвижимого имущества:
- земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 838 кв.м., с кадастровым номером №;
- часть жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящего из следующих помещений: Лит. А помещение № площадью 19,3 кв.м., помещение № площадью 7,6 кв.м., помещение № площадью 4 кв.м., помещение № площадью 10,2 кв.м., Лит а помещение № площадью 2,6 кв.м. Надворные постройки лит Г2 уборная, Г5 скважина, Левая часть Лит. № забор.
Признать в порядке наследования после смерти ФИО7 право собственности ФИО1 (паспорт № №), ФИО7 АлексА.ны (паспорт № №) на 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 838 кв.м., с кадастровым номером №
- часть жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящего из следующих помещений: Лит. А помещение № площадью 19,3 кв.м., помещение № площадью 7,6 кв.м., помещение № площадью 4 кв.м., помещение № площадью 10,2 кв.м., Лит а помещение № площадью 2,6 кв.м. Надворные постройки лит Г2 уборная, Г5 скважина, Левая часть Лит. № забор
В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО7 АлексА.не отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Чингири
Мотивированное решение суда изготовлено 25.09.2025.