2-1-1355/2023

64RS0007-01-2019-003023-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.

при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г.Балашова Потапова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, где зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3 и её дочь ФИО2. С августа 2022 года ответчики в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения забрав все свои вещи, место пребывания ответчиков истцу неизвестно, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем, ограничивают права собственника на право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту проживания, не явились, возражений на иск не представили.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора г.Балашова, находившего обоснованным и подлежащим удовлетворению иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, ее статья 35 (ч.2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 11-12).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Ответчики ФИО3, ФИО2 по сведениям ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области значатся зарегистрированными с по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, л.д. 19).

Согласно объяснений истца, данных им в судебном заседании, ранее он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Бывшая супруга ФИО3 и её дочь ФИО2, отцовство за которой истец не признавал, вселены и зарегистрированы по спорному адресу в период нахождения истца в брачных отношениях с ответчиком ФИО3, в августе 2022 года ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи из квартиры.

Сведения о прекращении брака между ФИО1 и ФИО3 подтверждаются свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые подтвердили изложенные истцом обстоятельства длительного непроживания ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с октября 2022 года она проживает в спорной квартире совместно с истцом, на тот период в квартире уже никто не проживал, личных вещей ответчиков не имелось. От истца ей стало известно, что ответчики добровольно выехали из квартиры в августе 2022 года, забрав свои вещи и оставив истцу долги по коммунальным услугам за квартиру.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с истцом и она присутствовала когда ответчики добровольно выезжали из спорного жилого помещения в конце августе 2022 года, забрав свои вещи. Также указала, что ответчики в настоящее время не приходятся истцу членами семьи, поскольку брак между истцом и ответчиком ФИО3 расторгнут. Свидетель пояснила, что до настоящего времени общается с ответчиком ФИО3, которая проживает со своими детьми в <адрес> у своей тети, точный адрес ей неизвестен.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями в судебном заседании и не доверять показаниям свидетеля. Какой-либо заинтересованности допрошенных в судебном заседании свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супругу, а также детей и родителей данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании на основании совокупности исследованных доказательств, установлено, что ответчики в силу ст.31 ЖК РФ не являются членами семьи собственника, в спорное жилое помещение вселены в период брака, заключенного между ФИО1 и ФИО3, длительное время ответчики в квартире не проживают, выехали в добровольном порядке на постоянное место жительство, которое истцу неизвестно.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования, либо наличие законных оснований для проживания в жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и не находит оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (11 января 2024 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 11 января 2024 года.