Дело № 2-725/2025

УИД: 26RS0025-01-2025-001508-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 30 сентября 2025 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Федоренко Е.Н.,

с участием представителя ответчика - адвоката Белевцевой Л.Н., представившей удостоверение № 79 и ордер № Н 513777 от 22.09.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в домовладении прежним собственником. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что ответчика лично не знает, никогда его не видела. Также пояснила, что ответчика никогда не видела и не знает и прежний собственник домовладения.

Для защиты интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Белевцева Л.Н.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно представленному истцом договору купли-продажи, ФИО2 в перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением, не включен.

На основании исследованных судом документов установлено, что в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО4 жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик, о чем свидетельствует истец и представленные данные из подразделения МВД по вопросам миграции..

Ответчик по данному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования либо договора найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено 02.10.2025.

Судья Д.Н. Карпенко