КОПИЯ №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск Московской области 09 января 2023 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре Горяеве Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Искровец» о внесении изменений в сведения ЕГРН, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Искровец» о внесении изменений в сведения ЕГРН, исправлении реестровой ошибки.
В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 689 кв.м., расположенного по адресу: МО Солнечногорский район, д. Льялово, с/т «Искровец», кадастровый №. По сведениям ЕГРН границы такого земельного участка установлены.
Границы земельного участка закреплены на местности капитальным забором, который стоит с момента образования СНТ и предоставления указанного земельного участка мужу истицы, более 30 лет. На участке расположены жилой дом, строения, посадки, споров по фактическому землепользованию с соседями никогда не имелось.
В 2022 году истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проверки сведений о границах ее земельного участка, внесенных в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, а одна из хозяйственных построек, фактически расположенная в границах ее земельного участка, не входит в границы такого земельного участка по сведениям ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые границы земельного участка истицы с кадастровым номером 50:09:0000000:183276 не соответствуют их фактическим границам, что подтверждается результатами измерений, сведениями ЕГРН, расположением строений, материалами прежних измерений. Согласно сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером 50:09:0000000:183276 смещен относительно его фактического местоположения. В результате указанного смещения хозяйственная постройка оказалась за границами земельного участка истицы.
Границы проходят по существующему ограждению. Фактические границы данного земельного участка, обозначенные ограждениями, с момента первичного предоставления земельного участка не менялись. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1114 кв.м., границы проходят по существующему более 30 лет ограждению и включают в себя все строения.
В связи с этим истица просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0000000:183276.
Представитель истицы в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.
В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.
В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия:, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 689 кв.м., расположенного по адресу: МО Солнечногорский район, д. Льялово, с/т «Искровец», кадастровый №. По сведениям ЕГРН границы такого земельного участка установлены.
Границы земельного участка закреплены на местности капитальным забором, который стоит с момента образования СНТ и предоставления указанного земельного участка мужу истицы, более 30 лет. На участке расположены жилой дом, строения, посадки, споров по фактическому землепользованию с соседями никогда не имелось.
В 2022 году истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проверки сведений о границах ее земельного участка, внесенных в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, а одна из хозяйственных построек, фактически расположенная в границах ее земельного участка, не входит в границы такого земельного участка по сведениям ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые границы земельного участка истицы с кадастровым номером 50:09:0000000:183276 не соответствуют их фактическим границам, что подтверждается результатами измерений, сведениями ЕГРН, расположением строений, материалами прежних измерений. Согласно сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером 50:09:0000000:183276 смещен относительно его фактического местоположения. В результате указанного смещения хозяйственная постройка оказалась за границами земельного участка истицы.
Границы проходят по существующему ограждению. Фактические границы данного земельного участка, обозначенные ограждениями, с момента первичного предоставления земельного участка не менялись. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1114 кв.м., границы проходят по существующему более 30 лет ограждению и включают в себя все строения.
Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
С учетом установленных по делу обстоятельств, заключению кадастрового инженера, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Искровец» о внесении изменений в сведения ЕГРН, исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0000000:183276, расположенного по адресу: МО Солнечногорский район, д. Льялово, с/т «Искровец», изменив площадь земельного участка на 1114 кв.м., а координаты данного земельного участка на следующие координаты:
Координаты
Номер точки
Х
Y
1
502334,42
2172244,32
2
502333,62
2172247,12
3
502332,15
2172249,59
4
502310,13
2172272,58
5
502306,07
2172268,80
6
502284,74
2172250,51
7
502301,55
2172232,64
8
502302,22
2172231,87
9
502304,87
2172234,50
10
502310,22
2172231,22
Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.
Судья подпись Н.В. Белоусова
Копия верна.
Судья