11RS0001-01-2023-003914-72 дело №2-5055/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М. Кирова» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого,

установил:

ФИО4, действуя в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с иском к ФГБУВО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М. Кирова» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара площадью не мене 25,7 кв.м. взамен занимаемого по адресу: ....

В обоснование требований истец указал, что истцы занимают жилое помещение в общежитии университета, предоставленное им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и с учетом стажа работы ФИО1 в силу ранее действовавшего жилищного законодательства не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, что установлено решением суда от ** ** **. Однако, в настоящее время письменный договор найма между сторонами не заключен, и ответчик в уведомлении от ** ** ** указал на отсутствие у истцов законных оснований для проживания, что расценивается истцами как воспрепятствование к реализации ими жилищных прав и установленных законом гарантий, поскольку выселение истцов из жилого помещения в общежитии возможно только с предоставлением другого жилья.

Истцы в суд не явились.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчика иск не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве, указав также, что требований о выселении из жилого помещения истцам не предъявлялось.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание, расположенное по адресу: ..., является общежитием, находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУВО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М.Кирова».

Филиалом университета является Сыктывкарский лесной институт.

ФИО1 работал в Сыктывкарском лесном институте в период с ** ** ** по ** ** **, и с ** ** ** проживает с семьей в комнатах №№... общежития по ..., в связи с чем, между ФИО1 и Сыктывкарским лесным институтом неоднократно заключались договоры найма жилых помещений.

По окончании срока действия очередного договора найма и не заключением сторонами нового договора, а также в связи с прекращением трудовых отношений, Сыктывкарский лесной институт обращался в суд с иском о выселении ФИО5 из жилого помещения №№... в общежитии по ....

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... в иске отказано.

Указанным решением установлено, что ФИО1 относится к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления других жилых помещений, поскольку отработал в институте более 10 лет и состоит на учете нуждающихся в администрации МО ГО «Сыктывкар».

После вынесения судом решения от ** ** **, между Сыктывкарским лесным институтом и ФИО1 заключались договоры найма жилого помещения в общежитии от ** ** **, от ** ** ** (сроком действия 1 год).

В дельнейшем, в виду наличия разногласий, договоры найма со стороны ФИО1 не подписаны.

** ** ** Сыктывкарским лесной институт в очередной раз направил в адрес ФИО1 для подписания договор найма жилого помещения в общежитии, указав, что в случае отказа от подписания договора и ввиду отсутствия законных оснований для проживания в студенческом общежитии, в том числе в отсутствие подписанного договора, институт будет вынужден обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора ...

Данное письмо расценено ФИО5 как ограничение их прав пользования жилым помещением и возможное выселение, которое в силу наличия у них дополнительных гарантий, установленных статьей 13 закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, не может быть реализовано без предоставления им другого жилья, в связи с чем, истцы просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара площадью не мене ... кв.м. взамен занимаемого по адресу: ....

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанность наймодателя по предоставлению других жилых помещений гражданам, выселяемым из специализированного жилого помещения и относящимся к категориям, указанным в части 2 статьи 103 и статье 13 вводного закона, возникает при предъявлении соответствующего требования об их выселении из ранее занимаемого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из объяснений представителей ответчика и не оспаривалось представителем истцов, требования о выселении истцов из комнат №№... общежития по адресу: ..., после принятия судом решения от ** ** ** ответчиком не предъявлялось.

Заявляя исковые требования о возложении на ответчика обязанности по предоставлению другого жилого помещения истцы фактически ссылаются на возможное (предполагаемое) нарушение их прав в будущем.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав.

По делу установлено, что в настоящее время право истцов на жилище ответчиком не нарушено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истцов следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Санкт-петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М. Кирова» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко