Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 декабря 2025 года
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе
председательствующего судьи Есиевой К.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНО «Региональный оператор» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
СНО «Региональный оператор» обратился в суд с вышеуказанными требованиями. Из иска следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Должник свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, что привело к образованию за ним долга перед СНО «Региональный оператор» в сумме 52 200,68 руб. за период с ... по .... В отношении ответчика был вынесен судебный приказ № от ... Впоследствии ответчик обратился в адрес мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> РСО-Алания с возражением относительно исполнения судебного приказа. Определение об отмене судебного приказа вынесено ....
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании ордера № от 16.09.2025г., предоставили в судебное заседания документы (товарные чеки), подтверждающие факт того, что ФИО1 за свой счет приобретал все необходимые материалы, строительные принадлежности и иные комплектующие для капитального ремонта. Помимо этого предоставил список собрания от ... с указанием номеров квартир дома по адресу <адрес>, дат, сумм (40 000 рублей) и ФИО жильцов, которые собирали денежные средства для проведения капитального ремонта. Также предоставил диск с видеосъемкой, подтверждающей его доводы.
Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившейся стороны.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ч. 1 сг. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. Так же ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник обязан в том, числе, уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в силу требований ЖК РФ (ч. I, ч. 3 ст. 158, ч.1, ч. 3 ст. 169).
В соответствии с Постановлениями Правительства РСО-Алания от 24.12.2013г. №, от 20.03.2015г. №, от 02.02.2016г. №, от 14.02.2017г. №, от 19.02.2017г. №, от 24.12.2018г. № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания в 2014-2018 годах составлял 5 р. за 1 кв.м,
Согласно Постановлению Правительства РСО-Алания от 24.12.2018г. № и № от 14.10.2019г. «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания в 2019-2020 г.г. составлял 5,24 руб.
Согласно постановлениям Правительства РСО-Алания № от ... «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания в 2021 году составлял 5.45 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.
Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от ... № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания на 2022г.». минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО- Алания в 2022 году составлял 5,68 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.
Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 27.05.2022г. № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания на 2023г.». минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания в 2023 году составлял 5,92 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.
Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 05.07.2023г. № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания на 2024г.». минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания в 2024 году составлял 6,20 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.
В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в соответствии Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполняет, в результате чего перед СНО «Региональный оператор» за ним образовалась задолженность в сумме 52 200,68 руб. за период с 01.01.2014г. по ....
Судебный приказ № от ... на основании заявления ответчика ..., отменен.
К исковому заявлению представлен расчет взыскиваемой с ответчика суммы задолженности.
Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец не исполнял надлежащим образом свои обязанности перед ответчиком. Из товарных чеков, предоставленных ФИО4 усматривается, что все необходимые работы жильцы дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> производили за свой счет. Приобретали строительные материалы и иные комплектующие, необходимые для проведения капитального ремонта за свои денежные средства, что подтверждается списком собрания от ... с указанием номеров квартир дома по адресу <адрес>, дат, сумм (40 000 рублей) и ФИО жильцов, которые скидывались для проведения капитального ремонта.
Из заключения строительно-технической экспертизы №ст о состоянии сетей водоснабжения и водоотведения в подвальном этаже многоквартирного дома по адресу: РСО-Алания, <адрес> усматривается, что указанные сети находятся в недопустимо состоянии, практически полностью изношены. Нормативный срок службы составляет от 10 до 15 лет, фактический срок службы – более 25 лет. Коммуникации подлежат замене.
Таким образом, принимаю во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает иск СНО «Региональный оператор» не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198, 233 ГПК РФ суд,
решил:
Иск СНО «Региональный оператор» (ОГРН: <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания, в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
Судья Есиева К.Г.