Дело № 2-1414/2023
УИД 61RS0001-01-2023-000593-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года гор. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Шматко С.Н.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... В жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого помещения фио – фио При покупке квартиры, фио заверила ее о том, что обязуется снять фио с регистрационного учета, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением. Однако, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении. При этом, ответчик членом ее семьи не является, какого либо соглашения, дающего основания для приобретения им права пользования, не имеется.
На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просила суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца фио - фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Дело в отсутствие неявившихся лиц, рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещениемчленамисемьипрежнегособственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 21.04.2020г.
Ответчик фио зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, по вышеуказанному адресу с ..., что подтверждается справкой АСР УВМ ГУ МВД Росси по РО от ...
Ответчик был зарегистрирован к квартире бывшим собственником жилого помещения фио, которая взяла на себя обязательство снять фио с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением от ...
Истец указала, что ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из квартиры при заключении договора купли-продажи, в спорном жилом помещении его вещей нет, попыток вселиться в квартиру им не предпринималось. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования квартирой не имеется.
Доказательств обратному материалы дела не содержат.
Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать фио, ... года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течении месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено ....