Мотивированное решение составлено 17.02.2025
УИД 66RS0043-01-2024-002767-25
Дело № 2-327/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.02.2025 г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи Сунцовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, в квартире не проживает, но продолжает сохранять в ней регистрацию. Соглашение между сторонами о порядке проживания ответчика в жилом помещении не заключалось. С учетом изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, ответчик, финансовый управляющий истца – ФИО3, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по вышеизложенным основаниям, указав, что связи с переходом права собственности на квартиру ФИО2 утратила право пользования ею, при этом членом семьи собственника она не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчик об уважительности причин неявки не сообщила, доказательств соответствующих не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.
Судебное извещение, направленное судом ответчику, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» своевременно размещена на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.
Рассмотрев требования иска, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2017 истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-12). Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2025).
Государственная регистрация права истца на спорное жилое помещение произведена 16.03.2017.
Согласно справке от 17.12.2024, выданной ООО «Новоуральская жилищная компания» (л.д. 13), а также адресной справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Новоуральск и п. Уральский, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2
С учетом вышеизложенного, поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись, ответчик в силу закона утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование ФИО6 о защите его права собственности путем признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
При этом судом установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, доказательств заключения между истцом и ответчиком, другими сособственниками и ответчиком договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено, в связи с чем у ФИО2 отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.
Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Калаптур