Мотивированное решение составлено 13.03.2023 г. Дело № 2-298/2023

УИД 76RS0021-01-2023-000062-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д.М.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба 2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что 15.05.2022 года ФИО2 обратилась в правление СНТ «Дружба 2» о выделении ей земельного участка для ведения садоводства. Ей предоставили акт заброшенных, не обрабатываемых более 3 лет участков (собственники которых исключены из членов СНТ за неуплату членских взносов, а также за содержание участка). Она выбрала спорный земельный участок, владельцем которого ранее был ФИО1, и который, со слов соседей, не появлялся на нем более 10 лет. ФИО2 заплатила числящуюся за ним задолженность по членским взносам и стала приводить земельный участок в порядок. С 15.05.2022 года ФИО2 является членом СНТ «Дружба 2». При оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка числится ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба 2» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.01.2023 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178, согласно спискам членов садоводческого общества «Дружба», где правообладателем участка значится ФИО1

Согласно постановлению администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от 06.09.2022 г. № 150 земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Дружба 2» является действующим юридическим лицом, его председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 2».

Членство ФИО2 в СНТ «Дружба 2» подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «Дружба 2» от 04.06.2022 г., списком членов СНТ «Дружба 2» и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Дружба 2» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ней земельного участка № 158 как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Дружба 2», свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. Сведений о предоставлении спорного участка в собственность ФИО1 суду также не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанного лица от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Дружба 2» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Бодров