26RS0№-05
2-669/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 19 ноября 2025 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пармона И.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО8,
ответчика ФИО2 и его представителя ФИО4,
старшего помощника прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Грачевский муниципальный округ, <адрес> и снять с регистрационного учета. В обоснование своих требований, она указала на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 о прекращении права долевой собственности удовлетворены, данным решением право общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО2 и ФИО1 прекращено и сохранено право собственности на указанный жилой дом только за ФИО1, а также взыскана в пользу ФИО2 компенсация 1/2 стоимости жилого дома, в размере 409 750 рублей.
В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО6 просил удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, его представитель ФИО4 просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание стороны по делу и другие участвующие в деле лица не явились, о месте и времени уведомлены.
Суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав заключение старшего помощника прокурора Грачёвского района ФИО5, мнение лиц, представителей участвующих при рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилымпомещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Решением Грачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права долевой собственности, удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 621 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО1. Признано право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером: № за ФИО2 в границах установленных согласно заключения экспертизы. Признано право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером: № за ФИО1 в границах в границах уставноленных согласно заключения экспертизы. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33.8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО1, сохранив право собственности на указанный жилой дом за ФИО1, взыскав в пользу ФИО2 компенсацию 1/2 стоимости жилого дома в размере 409 750 рублей.
Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который, как бывший член семьи и собственник доли в праве на жилой дом, имел право пользования им.
Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, совместного хозяйства с истцами не ведет, семейные отношения прекращены.
Кроме того, как установлено из справки ГБУ СК «<адрес>имущество» ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что не оспаривалось ответчиком.
Доказательств того, что ответчик сохранил право пользования жилым помещением после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не предоставлено, как и доказательств того, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит вынужденный характер.
Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства право пользования жилым помещением не предоставляет.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.
Ответчик, вопреки нормам закона не зарегистрировался по месту своего проживания, а регистрация по адресу по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> налагает на истца дополнительные расходы.
Доводы представителя ответчика о том, что решение Грачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, основаны на неправильном токовании закона и существа решения, поскольку согласно абзаца 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> подлежащими удовлетворению.
Между тем, рассматривая требования ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части, так как они заявлены излишне, поскольку в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёвка, <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2, по месту регистрации <адрес>ёвка, <адрес> -отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Грачёвский районный суд в апелляционном порядке.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.
Судья И.В. Пармон