Решение по делу № 2-1131/2022 от 21.12.2022 | Неклиновский районный суд (Ростовская область)

Дело № 2-1131/2022

УИД 61RS0045-01-2022-001388-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.

при помощнике судьи Милаеве Н.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибки, третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Неклиновский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении.

В обоснование заявленного требования указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180801:141, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок истца является смежным земельным участком с КН 61:26:0180801:453, с КН 61:26:0180801:693, с КН 61:26:0180801:694, с КН 61:26:0180801:695.

Ответчику – ФИО2 принадлежат на праве собственности земельные участки с КН 61:26:0180801:694, и с КН 61:26:0180801:695.

Земельный участок с КН 61:26:0180801:694 и с КН 61:26:0180801:695 получен в результате раздела земельного участка с КН 61:26:0180801:454, который в свою очередь получен в результате раздела земельного участка с КН 61:26:0180801:134.

Ответчику – ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами 61:26:0180801:453.

Земельный участок с кадастровыми номерами 61:26:0180801:453 получен в результате раздела земельного участка с КН 61:26:0180801:134.

Ответчику – ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами 61:26:0180801:693.

Земельные участки с КН 61:26:0180801:453, с КН 61:26:0180801:693, с КН 61:26:0180801:694, с КН 61:26:0180801:695 принадлежащие ответчикам получены в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:134.

ФИО1 в 2018г. решила произвести уточнение границ земельного участка, в связи, с чем кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка с КН 61:26:0180801:141, по итогам кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границы уточняемого земельного участка 61:26:0180801:141 на границу земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:134, который являлся смежным. Сформированный межевой план был подан в Неклиновский отдел Управления Росреестра по <адрес>, решением которого осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:141 приостановлено, решение мотивировано тем, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:134, границы которого уточнены до ДД.ММ.ГГГГ.

В результате межевания земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:134 была допущена реестровая ошибка (кадастровая ошибка).

ФИО1 более 15 лет является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:141, фактические межевые границы существует на местности более 15 лет. Границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, образованные из земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:134 не соответствует фактически сложившемуся порядку землепользования, не соответствует фактической границе земельного участка.

На основании изложенного, истица просила признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с КН 61:26:0180801:694 по адресу: <адрес>, с КН 61:26:0180801:695 по адресу: <адрес>, х Герасимовка, <адрес>, с КН 61:26:0180801:453 по адресу: <адрес> реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с КН 61:26:0180801:694 по адресу: <адрес>, с КН 61:26:0180801:695 по адресу: <адрес>, х Герасимовка, <адрес>, с КН 61:26:0180801:453 по адресу: <адрес> следующим путем: заменив координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:694, КН 61:26:0180801:695, с КН 61:26:0180801:453, содержащиеся в ЕГРН на координаты в соответствии с межевым планом от 04.05.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, являющего работником ООО «ТБК».

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила заявленные требования, просила суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков:

с КН 61:26:0180801:453 по адресу: <адрес>.

с КН 61:26:0180801:693 по адресу: <адрес>,

с КН 61:26:0180801:694 по адресу: <адрес>,

с КН 61:26:0180801:695 по адресу: <адрес>, х Герасимовка, <адрес>,

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади:

земельного участка с КН 61:26:0180801:453 по адресу: <адрес>

земельного участка с КН 61:26:0180801:693 по адресу: <адрес>,

земельного участка с КН 61:26:0180801:694 по адресу: <адрес>,

земельного участка с КН 61:26:0180801:695 по адресу: <адрес>, х Герасимовка, <адрес>,

согласно разработанного варианта в заключении комиссии экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм», следующим путем:

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:453, содержащиеся в ЕГРН:

т.3-Х 423361.15; Y 1359405.58

т.4-Х 423366.44; Y 1359430.26

т.5-Х 423394.22; Y 1359423.00

т.6 -Х 423394.55; Y 1359423.14

на следующие координаты:

Х 423396.68; Y 1359398.52

Х 423396.84; Y 1359398.85

Х 423400.21; Y 1359412.52

После внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке c КН 61:26:0180801:453 по адресу: <адрес>, площадь участка уменьшится на 814 кв.м (1326-512) и составит 512 кв.м, координаты земельного участка с КН 61:26:0180801:453 будут следующие:

т.1 – Х 423419.93; Y 1359393.86

т.2 - Х 423401.96; Y1359397.47

X 423396.68; Y 1359398.52

X 423396.84; Y 1359398.85

X 423400.21; Y 1359412.52

т.7 - X 423415.30; Y 1359409.34

т.8 - X 423420.12; Y 1359409.34

т. 9 – X 423431.03; Y 1359442.26

т. 10- X 423425.70; Y 1359429.27

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:693, содержащиеся в ЕГРН: т.2 – Х 423392.55; Y1359414.14

на следующие координаты:

X423400.21; Y1359412.52

X 423402.34; Y 1359421.14

X 423394.16; Y 1359422.67

После внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке c КН 61:26:0180801:693 по адресу: <адрес>, площадь участка уменьшится на 70 кв.м (561-491) и составит 491 кв.м, координаты земельного участка c КН 61:26:0180801:693 будут следующие:

т.1 – X 423415.30; Y 1359409.34

-X 423400.21; Y 1359412.52

-X 423402.34; Y 1359421.14

-Х 423394.16; Y 1359422.67

т.3 – X 423394.22; Y 1359423.00

т.4 – X 423397.24; Y 1359439.01

т.5 –X 423420.12; Y 1359431.03

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:694, содержащиеся в ЕГРН: т. 2- X 423366.44; Y 1359430.26

на следующие координаты:

X 423394.16; Y 1359422.67

X 423387.79; Y 1359423.86

X 423373.40; Y 1359426.19

X 423365.82; Y1359427.35

После внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке c КН 61:26:0180801:694 по адресу: <адрес>, площадь участка увеличится на 45 кв.м (545-500) и составит 545 кв.м, координаты земельного участка c КН 61:26:0180801:694 будут следующие:

т.1 – X 423394.22; Y 1359423.00

- X 423394.16; Y 1359422.67

-X 423387.79; Y 1359423.86

-X 423373.40; Y 1359426.19

-X 423365.82; Y1359427.35

т.3 –X 423366.33; Y 1359430.28

т.4 – X 423369.98; Y 1359448.52

т.5 -X 423397.24; Y1359439.01

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:695, содержащиеся в ЕГРН: т.1 - X423365.77; Y-1359427.15

на следующие координаты:

-X 423366.33; Y 1359430.28

-X 423365.82; Y 1359427.35

-X 423340.60; Y 1359431.22

-X 423330.86; Y 1359432.79

После внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке c КН 61:26:0180801:695 по адресу: <адрес>, ул. <адрес> участка уменьшится на 1 кв.м (939-938) и составит 938 кв.м, координаты земельного участка c КН 61:26:0180801:695 будут следующие:

-X 423366.33; Y 1359430.28

-X 423365.82; Y 1359427.35

-X 423340.60; Y 1359431.22

-X 423330.86; Y 1359432.79

т.2 – X 423326.40; Y 1359433.57

т.3 - X 423323.33; Y 1359459.52

т.4 –X 423368.76; Y 1359445.50

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО7 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенные в уточненных исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 действующий на основании доверенности ФИО8, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, просил отказать удовлетворить исковых требований в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. По месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено без вручения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. По месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено без вручения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом. По месту ее регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено без вручения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу их регистрации по месту жительства.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГг. правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с ДД.ММ.ГГГГг. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца и ответчиков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180801:141, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По данным выписки из ЕГРН кадастровый № присвоен земельному участку, принадлежащему истице по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из решения № от 25.06.1992г. администрации Новобессергеневского сельского <адрес>, первичным землеотводным документом, ФИО9 (право предшественник истицы) предоставлен земельный участок площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжения № от 21.09.2009г. администрации Новобессергеневского сельского <адрес>, земельному участку площадью 1 200 кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно акта обмера и установления границ земельного участка от 20.05.1992г., генерального плана от 07.07.1992г. земельный участок ФИО9 (право предшественник истца) имел прямоугольную форму, площадь участка составляла 1 200 кв.м., длина участка составвляла 60 м., ширина 21м.

Земельный участок истицы является смежным земельным участком с КН 61:26:0180801:453, с КН 61:26:0180801:693, с КН 61:26:0180801:694, с КН 61:26:0180801:695.

Ответчику ФИО2 принадлежат на праве частной собственности земельные участки с КН 61:26:0180801:694, и с КН 61:26:0180801:695.

Ответчику – ФИО4 принадлежит на праве частной собственности земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180801:453.

Ответчику ФИО5 принадлежит на праве частной собственности земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180801:693.

По данным межевого плана ООО «НПК «БКТ» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН 61:26:0180801:693 площадью 561 кв.м., КН 61:26:0180801:694 площадью 500 кв.м., КН 61:26:0180801:695 площадью 939 кв.м., образованы путем раздела исходного земельного участка с КН 61:26:0180801:454 площадью 2000 кв.м.

Земельный участок КН 61:26:0180801:453 площадью 1326 кв.м., КН 61:26:0180801:454 площадью 2000 кв.м. были образованы, в соответствии с соглашением о разделе земельного участка между собственниками от 01.06.2016г. и межевым планом кадастрового инженера ФИО10 от 20.11.2019г., в результате раздела земельного участка с КН 61:26:0180801:134 площадью 3326 кв.м.

Согласно данным из ЕГРН от 12.07.2018г., кадастровый №, присвоен земельному участку по адресу: <адрес> – 01.01.2001г., площадью 4000 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Неклиновского районного суда <адрес> по гражданскому делу № оставленным без изменения апелляционным определением от 13.03.2019г. Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда установлено, что юридическая граница смежества земельных участков сторон не соответствует её фактическому местоположению, что послужило препятствием истцу закончить процедуру уточнения границ её земельного участка.

Данное обстоятельство характерно признаку наличия реестровой ошибки в описании границы смежества земельных участков сторон, не свидетельствующего, что между сторонами по делу имеется такой межевой спор, который не может быть разрешен судом, избранным истцом способом защиты нарушенного права» (стр. 5 абз. 7, 8 апелляционного определения).

В целях выяснения спорных обстоятельств, послуживших основанием для обращения с настоящим иском в суд, определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами заключения экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-С от 07.10.2022г.

1. Фактическая тыльная граница исследуемого земельного участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> пересекает границы участков с КН 61:26:0180801:453 и КН 61:26:0180801:693, сведения о которых содержатся в ЕГРН, проходит со смещением в глубину участка с КН 61:26:0180801:453 и участка с КН 61:26:0180801:693 относительно их границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.

Фактические левая и правая границы исследуемого земельного участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> пересекают границы участка с КН 61:26:0180801:453, сведения о которых содержатся в ЕГРН, проходят со смещением в глубину участка с КН 61:26:0180801:453 относительно его границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.

Фактическая правая граница исследуемого земельного участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> пересекают границы участка с КН 61:26:0180801:695, сведения о которых содержатся в ЕГРН, проходят со смещением в глубину участка с КН 61:26:0180801:695 относительно его границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.

Площадь у частка заступа фактических границ земельного участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> на границы участка с КН 61:26:0180801:453, сведения о которых содержатся в ЕГРН, составляет 747 кв.м.

Площадь участка заступа фактических границ участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> на границы участка с КН 61:26:0180801:693, сведения о которых содержатся в ЕГРН, составляет 71 кв.м.

Площадь участка заступа фактических границ участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> на границы участка с КН 61:26:0180801:695, сведения о которых содержатся в ЕГРН, составляет 2 кв.м.

2. С учетом наличия сведений о площади, конфигурации и размерах земельного участка с КН 61:26:0180801:141 при его формировании в первичных землеотводных документах, а именно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новобессергеневского сельского <адрес> и акта обмера и установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствием описания конфигурации и линейных размеров исходного земельного участка с КН 61:26:0180801:134 на дату его отвода и формирования, несоответствием конфигурации исходного земельного участка с КН 61:26:0180801:134 недатированному плану <адрес> администрации Новобессергеневского сельского поселения, а также отсутствием возможности образования земельного участка площадью 1200 м длиной 60 м, шириной 21 м, с учетом границ земельных участков с КН 61:26:0180801:453, КН 61:26:0180801:693, КН 61:26:0180801:694, КН 61:26:0180801:695 сведения о которых содержатся в ЕГРН, определено, что при проведении межевания исходного земельного участка с КН 61:26:0180801:134 в 2008 году не были учтены границы участка КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес>, что согласно п.2 ст.61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой, т.е. воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В целях выяснения вариантов исправления выявленной реестровой ошибки, указанной в заключении экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-С от 07.10.2022г. судом, определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами заключения экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-С от 30.11.2022г.

1. В связи с отсутствием достаточных привязок и линейных размеров, позволяющих их использовать для нахождения искомой межевой границы, определить место расположения границ исследуемых земельного участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> и исходного земельного участка с КН 61:26:0180801:134 по адресу: <адрес>, по первичным и последующим правоустанавливающим документам, а также по данным документов технической инвентаризации с определением объектов искусственного или естественного происхождения, существующим на местности 15 и более лет, технически не представляется возможным.

Разработан вариант устранения выявленной реестровой ошибки с учетом фактических границ земельного участка с КН 61:26:0180801:141 по адресу: <адрес> и границ земельного участка с КН 61:26:0180801:94 по адресу: <адрес>, а также с учетом требований, ст.11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса РФ, предъявляемых к контурам образуемых земельных участков и в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства.

Для устранения выявленной реестровой ошибки необходимо внести следующие изменения в координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:453 по адресу: <адрес>, земельного участка с КН 61:26:0180801:693 по адресу: <адрес>, земельного участка с КН 61:26:0180801:694 по адресу: <адрес> и земельного участка с КН 61:26:0180801:695 по адресу: <адрес>:

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:453, содержащиеся в ЕГРН:

т.3-Х 423361.15; Y 1359405.58

т.4-Х 423366.44; Y 1359430.26

т.5-Х 423394.22; Y 1359423.00

т.6 -Х 423394.55; Y 1359423.14

на следующие координаты:

Х 423396.68; Y 1359398.52

Х423396.84; Y 1359398.85

Х423400.21; Y 1359412.52

т.1 – Х 423419.93; Y 1359393.86

т.2 - Х 423401.96; Y1359397.47

X 423396.68; Y 1359398.52

X 423396.84; Y 1359398.85

X 423400.21; Y 1359412.52

т.7 - X 423415.30; Y 1359409.34

т.8 - X 423420.12; Y 1359409.34

т. 9 – X 423431.03; Y 1359442.26

т. 10- X 423425.70; Y 1359429.27

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:693, содержащиеся в ЕГРН:т.2 – Х 423392.55; Y1359414.14

на следующие координаты:

X423400.21 ;Y1359412.52

X 423402.34; Y 1359421.14

X 423394.16;Y 1359422.67

т.1 – X 423415.30; Y 1359409.34

-X 423400.21; Y 1359412.52

-X 423402.34; Y 1359421.14

-X 423394.16; Y 1359422.67

т.3 – X 423394.22;Y 1359423.00

т.4 – X 423397.24;Y 1359439.01

т.5 –X 423420.12; Y 1359431.03

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:694, содержащиеся в ЕГРН: т. 2- X 423366.44; Y 1359430.26

на следующие координаты:

X 423394.16; Y 1359422.67

X 423387.79; Y 1359423.86

X 423373.40; Y 1359426.19

X 423365.82; Y1359427.35

т.1 – X 423394.22; Y 1359423.00

- X 423394.16; Y 1359422.67

-X 423387.79; Y 1359423.86

-X 423373.40; Y 1359426.19

-X 423365.82; Y1359427.35

т.3 –X 423366.33; Y 1359430.28

т.4 – X 423369.98; Y 1359448.52

т.5 -X 423397.24; Y1359439.01

Заменить координаты границ земельного участка с КН 61:26:0180801:695, содержащиеся в ЕГРН:т.1 - X423365.77; Y-1359427.15

на следующие координаты:

-X 423366.33; Y 1359430.28

-X 423365.82; Y 1359427.35

-X 423340.60; Y 1359431.22

-X 423330.86;Y 1359432.79

-X 423366.33; Y 1359430.28

-X 423365.82; Y 1359427.35

-X 423340.60; Y 1359431.22

-X 423330.86;Y 1359432.79

т.2 – X 423326.40; Y 1359433.57

т.3 - X 423323.33; Y 1359459.52

т.4 –X 423368.76;Y 1359445.50

Данные экспертизы проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, соответствующих строительных нормах и правилах, методических указаниях.

Заключения экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-С от 07.10.2022г., ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-С от 30.11.2022г. соответствуют требованиям ст. ст. 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно мотивировано, выводы эксперта согласуются с материалами дела. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем, оснований не доверять экспертному заключению не имеется. Кроме того, подлинность указанного экспертного заключения никем в судебном заседании не отрицалась и не оспаривалась, а потому оно признано судом достоверным и соответствующим действительности, а, следовательно, может быть положено в основу доказательств по настоящему делу.

В данном случае, суд считает возможным положить в основу решения указанные заключения экспертов.

Разрешая возникший спор, суд, с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку для устранения выявленной реестровой ошибки путем изменения сведений о характерных точках границ и площадях земельных участков с КН 61:26:0180801:453, с КН 61:26:0180801:693, с КН 61:26:0180801:694, с КН 61:26:0180801:695, с учетом их фактических координат расположения границ земельных участков, необходимо внести изменения в координаты границ вышеуказанных участков.

К требованиям ФИО3 отказать, поскольку ответчик не является собственником спорных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:453, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:693, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:694, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180801:695, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исправить реестровую ошибку в местоположении и площади земельного участка КН 61:26:0180801:453, содержащиеся в ЕГРН исключить

т.3-Х 423361.15; Y 1359405.58

т.4-Х 423366.44; Y 1359430.26

т.5-Х 423394.22; Y 1359423.00

т.6 -Х 423394.55; Y 1359423.14

внести координаты:

Х 423396.68; Y 1359398.52

Х423396.84; Y 1359398.85

Х423400.21; Y 1359412.52

Исправить реестровую ошибку в местоположении и площади земельного участка сКН 61:26:0180801:693, содержащиеся в ЕГРН:

т.2 – Х 423392.55; Y1359414.14

на следующие координаты:

X423400.21; Y1359412.52

X 423402.34; Y 1359421.14

X 423394.16; Y 1359422.67

Исправить реестровую ошибку в местоположении и площади земельного участка КН 61:26:0180801:694, содержащиеся в ЕГРН исключить

т. 2- X 423366.44; Y 1359430.26

внести координаты:

X 423394.16; Y 1359422.67

X 423387.79; Y 1359423.86

X 423373.40; Y 1359426.19

X 423365.82; Y1359427.35

Исправить реестровую ошибку в местоположении и площади земельного участка КН 61:26:0180801:695, содержащиеся в ЕГРН исключить

т.1 - X423365.77; Y-1359427.15

внести координаты:

-X 423366.33; Y 1359430.28

-X 423365.82; Y 1359427.35

-X 423340.60; Y 1359431.22

-X 423330.86; Y 1359432.79

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Комиссарова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ