ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21.05.2025 г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 предъявила в суде иск к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 22.04.2013 является собственником жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который собственником жилого помещения не является, с ДД.ММ.ГГГГ фактически в жилом помещении не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем управляющей компании «Союз-ПК» ФИО6, участковым уполномоченным полиции ФИО9, соседями ФИО7, ФИО10, ФИО8, в расходах на жилищно-коммунальные услуги не участвует. На основании изложенного просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника относительно прав на жилое помещение закреплены в ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Основанием приобретения в собственность указанного жилого помещения ФИО2 явилось свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно представленного в материалах дела копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, оно приобретено в собственность ФИО3, после смерти которой, жилое помещение перешло в порядке наследования истцу ФИО2, о чем представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В исковом заявлении истцом указано на то, что ответчик в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный представителем управляющей компании «Союз-ПК» ФИО6 в присутствии участкового уполномоченного полиции ФИО9, а также граждан ФИО10 и ФИО8 Также указано на то, что бремя содержания квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия ограничений (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, исходя из обстоятельств дела, согласно которым ответчик длительное время с 2018 года в жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимает, отсутствие какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, правом пожизненного сохранения регистрации в жилом помещении ответчик не обладает, поскольку оно приобреталось по договору купли-продажи, а затем в порядке наследования, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. "а"); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. "е").

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. в пользу истца, уплаченная им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3024 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3024 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3024 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3020 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025

Судья А.В. Бахчеева