ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.05.2023 город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Карповой З.С., с участием помощника прокурора г. Пыть-Яха Новожиловой В.С., представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних к ФИО4 ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО4, Т.Ш.А., Т.Р.А., Т.К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях,
Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником обозначенной квартиры. Указанное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись о государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение. При заключении договора купли-продажи квартиры истцу было известно о том, что в приобретаемой квартире проживает семья И-вых на условиях найма жилого помещения, а также о том, что в квартире зарегистрированы ответчики. Прежний собственник квартиры гарантировал, что ФИО4 и ее несовершеннолетние дети в срок до 01.01.2023 снимутся с регистрационного учета в указанной квартире. Со слов продавца квартиры, ответчики более пяти лет назад выехали на постоянное место жительства в другое место, их выезд носит добровольный характер. Адрес их фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица ФИО5, извещавшихся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке.
В связи с изложенным, судом в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.Р.Т. и Т.А.Р. подтвердили, что ответчики в течение длительного периода времени не проживают в г. Пыть-Яхе.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г. Пыть-Ях, находится в собственности истца ФИО3, его супруги ФИО5 и детям
По сведениям ОМВД России по г. Пыть - Ях ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении по указанному адресу по настоящее время (л.д. 34).
Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчиков, при отсутствии намерения проживания.
Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают в квартире. Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в названной квартире носит лишь формальный характер.
Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании ответчиков, составленными ООО
Оснований не доверять полученным от управляющей компании сведений у суда не имеется, а в совокупности с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также с иными обстоятельствами (неполучение почтовой корреспонденции, отсутствие подтверждения такого факта самими ответчиками) суд приходит к убеждению, что ответчики, сохраняя право пользования жилым помещением (будучи зарегистрированными в нем по месту жительства), по назначению его не используют, фактически в нем не проживают.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4 К.В.Т.Ш.А.Т.Р.А.Т.К.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой в доме микрорайона города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.У. Котельников
Мотивированное решение составлено 10.05.2023.
Верно:
Председательствующий А.У. Котельников
Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде
в гражданском деле № 2-308/2023.
УИД: 86RS0012-01-2023-000215-78
Решение не вступило в законную силу.