Дело № 2- 392/2025

24RS0031-01-2025-000473-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

22 июля 2025 года пгт.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре – Ткачёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Курагинский районный суд через своего представителя ФИО9 с требованием к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что согласно решения Курагинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО4, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом помещении и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес> в силу приобретательской давности, истцу было отказано. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда решение Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и за ФИО6 было признано право собственности на 1/2 долю одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес> и 1/2 долю земельного участка площадью 670 кв.м. по вышеуказанному адресу. Судебным актом было установлено, что при жизни ФИО1 продала истцу спорную долю жилого дома с земельным участком. В период рассмотрения дела по спорному дому, ответчики обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве собственности по 1/8 доли каждым из ответчиков на спорный жилой дом и земельный участок и зарегистрировали возникшие права. В связи с тем, что ответчики зарегистрировали свое право в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать возникшее на основании апелляционного Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3, в размере 1/8 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО4, в размере 1/8 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования просил прекратить право общей долевой собственности ФИО3, в размере 1/8 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО4, в размере 1/8 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес> (л.д.23).

Истец ФИО6 на рассмотрение дела не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом (л.д.110), направил для участия в деле своего представителя по доверенности ФИО9 (л.д.13).

Представитель истца ФИО9 иск полностью поддержала, просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 на рассмотрение дела не явились, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.108,109,112).

Ответчик ФИО2 представил в суд заявление, в котором признает исковые требования ФИО6, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.82).

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на рассмотрение дела не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом (л.д.111), представитель по доверенности ФИО7 представила пояснения на исковое заявление, согласно которого сообщает следующее. В ЕГРН содержатся сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, пгт.Курагино, <адрес> с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м. По результатам правовой экспертизы в ЕГРН внесены записи и зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости за ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.( размер доли в праве на объект недвижимости 1/2), за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (размер доли в праве на объект недвижимости 1/8), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (размер доли в праве на объект недвижимости 1/8), за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (размер доли в праве 1/4). Объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, пгт.Курагино, <адрес>, с кадастровым номером 24:23:4610006:351 снят с кадастрового учёта и имеет статус «архивный» с ДД.ММ.ГГГГ Права на объект недвижимости не зарегистрированы. Однако, в ЕГРН имеются записи об объекте недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт.Курагино, <адрес>1. Зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (размер доли в праве на объект недвижимости 1/4), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (размер доли в праве на объект недвижимости 1/4), за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (размер доли в праве 1/2). Представитель просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, направить решение суда в их адрес (л.д.90).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представитель истца по доверенности ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом согласно решения Курагинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО4, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом помещении и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес> в силу приобретательской давности истцу было отказано (л.д.5).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда решение Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и за ФИО6 было признано право собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес> кадастровый № площадью 52,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 24:23:4610006:351, площадью 670 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д.9).

Согласно п.п.3,5 ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения прав определенного лица. Государственная регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившее в законную силу судебные акты.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность 1/4); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность 1/8); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (общая долевая собственность 1/8); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (общая долевая собственность 1/2) (л.д.26-29).

Основанием к государственной регистрации права явились свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Курагинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/4 доле является ФИО3, наследство на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, рп.Курагино, <адрес>; наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/4 доле является ФИО4, наследство на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, рп.Курагино, <адрес> (л.д.72-73).

Поскольку апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что при жизни ФИО1 продала истцу спорную долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт.Курагино, <адрес>, то есть распорядилась своим имуществом, но не оформив сделку купли-продажи умерла ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество подлежало исключению из наследственной массы.

При таких обстоятельствах требование истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.М.<адрес>, паспорт серии № № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, кадастровый №, площадью 52,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.М.<адрес>, паспорт серии № № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, кадастровый №, площадью 670 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан Курагинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, кадастровый №, площадью 52,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан Курагинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, кадастровый №, площадью 670 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП Заречье ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес>, в размере 1/4 доли жилого дома и право общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, площадь жилого <адрес>,2 кв.м. кадастровый номер земельного участка №, площадью 670 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Ю.С.Сергеев

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 г.