Дело №2-580/2022
УИД 21RS0017-01-2022-000724-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шумерля 30 ноября 2022 года
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:
Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,
при секретаре Нефедовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Наш дом» к Ловушкину Леониду Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 58 046, 60 руб.; пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 16 347, 62 руб.,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилось ООО «Наш дом» (далее по тексту - истец) с иском к Ловушкину Л.С. (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО «Наш дом» осуществляло комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, п/ст Лесной, .........................
Ответчик - ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, ........................, п/ст Лесной, .........................
Согласно сведений, содержащихся в выписках по лицевому счету, за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 58 046, 60 руб., сумма начисленных пеней - 16 347, 62 руб.
Обстоятельства возникновения у Ответчика обязанностей перед Истцом по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ранее уже устанавливались судебным приказом мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики № ___________ от "___" ___________ г., которым с Ответчика в пользу Общества взыскано 11 185,07 руб. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанных в июле 2018 г. - марте 2019 г. по адресу: Чувашская Республика, ........................, пени в сумме 6 827,67 руб. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..
Ответчик допускает нарушения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ранее ООО «Наш дом» обращалось к мировому судье судебного участка № ___________ ........................ Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с Ответчика, на основании которого "___" ___________ г. был выдан судебный приказ № ___________.
Определением мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики от "___" ___________ г. данный судебный приказ отменен.
В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.
Просит:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 58 046, 60 руб.; пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 16 347, 62 руб.
Истец – представитель ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть без его участия. Требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился. От него поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие. Просит в удовлетворение требований истца отказать, поскольку не является собственником указанного в исковом заявлении жилого помещения.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна.
С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не в полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией ......................../ст Лесной ........................ Республики.
Как указывает истец, ответчик - ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........................ кв 33.
Согласно выписок по лицевому счету, за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 58 046, 60 руб., сумма начисленных пеней - 16 347, 62 руб.
Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........................ кв 33 «А».
Поскольку ответчик ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, не является, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги взысканию с ответчика ФИО1 не подлежит.
Таким образом, суд полагает, что требования истца являются необоснованными, и удовлетворению не подлежат.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.2 ст.103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Определением суда ООО «Наш дом» предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 431, 83 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Наш дом» к Ловушкину Леониду Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 58 046, 60 руб.; пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 16 347, 62 руб. – отказать.
Взыскать с ООО «Наш дом» в доход муниципального бюджета г.Шумерля Чувашской Республики судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 431, 83 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца через Шумерлинский районный суд.
Председательствующий:
Решение09.12.2022