К делу №2-3224/2023
УИД 23RS0036-01-2023-004783-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар 20 сентября 2023 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего - судьи Сурова А.А.,
при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и взыскать денежные средства за оплату коммунальных услуг за 13 лет.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована, в том числе ответчик ФИО5, которая с мая 2010 года в квартире не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений относительно предмета спора в суд не представила.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО7 на семью: ФИО2 (супруга), ФИО8 (сын) и ФИО4 (дочь) на основании ордера серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из приложенных к исковому заявлению квитанций установлено, что истица самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из представленных суду письменных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО5 в квартире не проживает.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире более 13 лет, не участвует в оплате коммунальных платежей, личные вещи там не хранит, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились, в связи с чем, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании в ответчика денежных средств за оплату коммунальных платежей за 13 лет.
Рассматривая указанные требования, суд приходит к следующему.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С иском в суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за: январь 2021 года в размере 4 601 рубль 36 копеек (ООО ГУК Краснодар); ноябрь 2021 в размере 628 рублей 34 копейки (ООО Газпром межрегионгаз); январь 2022 года в размере 4 383 рубля 97 копеек (ООО ГУК Краснодар); ноябрь 2022 года в размере 853 рубля; январь 2023 года в размере 4 097 рублей 13 копеек (ООО ГУК Краснодар) и за январь 2023 года в размере 722 рубля 05 копеек (ООО Газпром межрегионгаз).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно справке из лицевого счета жилого помещения нанимателем <адрес> в <адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы: ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка) и ФИО5 (внучка).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 821 рубль 46 копеек (15285,85/4).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., денежные средства в размере 3 821 (три тысячи восемьсот двадцать один) рубль 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 22.09.2023.
Судья