Дело № 2-36/2023
УИД 25RS0017-01-2022-001888-86
Мотивированное решение изготовлено
6 апреля 2023 года
Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года пгт. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой Н.Н.
при секретаре Кисляковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, погашении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № отсутствующим, погашении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении на ответчика обязанности передать в собственность истца данный земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была обязана передать в собственность ответчика индивидуальный жилой дом, площадью 47 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда исполнено. В ноябре 2022 года ей стало известно, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. Полагает, что оснований для регистрации данного права собственности не имелось, поскольку отчуждению подлежало только жилое помещение.
В судебном заседании истец и её представить – адвокат ФИО5 заявленные требования поддержали, полагали, что регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок является неправомерной.
Представитель администрации Кавалеровского муниципального округа (по доверенности) – ФИО3 с иском не согласился, полагал, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим их районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность (абзац 2).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.
В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Решением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> к ФИО1 установлено, что в связи с предоставлением жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном Российской Федерации порядке: жилое помещение, площадью 47, 0 кв.м., расположенное на участке 72 массив «Свояковка» садоводческого товарищества «Заря» <адрес>, и земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, общей площадью 1 100 кв.м., кадастровый №. Данное обязательство ФИО1 не исполнено.
Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, ответчик, отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должен одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.
Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения.
Действия ФИО1, выразившиеся в подписании обязательства об отчуждении имущества (жилого помещения и земельного участка), направленные на получение государственного жилищного сертификата, а также факт получения и реализации такого сертификата, который не оспаривался истцом, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении имущества и влечет прекращение его права собственности, как на дом, так и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права.
Решением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность передать в собственность администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> индивидуальный жилой дом, площадью 47 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.
Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подана апелляционная жалоба, которая в дальнейшем возвращена заявителю как несоответствующая требованиям ГПК РФ.
Таким образом, обстоятельства, установленные судебным решением, принятыми по результатам рассмотрения гражданского дела №, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Анализируя установленные обстоятельства дела и приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Кавалеровского муниципального округа (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, погашении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья Н.Н. Иванова