Дело № ***
46RS0№ ***-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Буланенко В.В.,
с участием помощника Железногорского межрайонного прокурора Екубовской С.В.,
истца ФИО1,
при секретаре Шаповаловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой и выселении, мотивируя свои требования тем, что с **.**.** она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. В квартире с **.**.** зарегистрирован и проживают ее бывший муж- ответчик ФИО2, который был вселен в квартиру по его просьбе на условиях безвозмездного пользования квартирой до момента приобретения им собственной квартиры. Ей известно, что ответчик приобрел квартиру на своё имя, куда бы он мог съехать из квартиры. На сегодняшний день она не имеет намерения проживать и пользоваться совместно с ответчиком ФИО2 своей квартирой. В связи с чем, **.**.** она направила в адрес ответчика требование о его выселении из квартиры и снятии его с регистрационного учета по адресу данной квартиры. Однако, ответчик проигнорировал ее требования. Считает, что своим проживанием в ее квартире ответчик препятствует ей, как собственнику, пользоваться в полной мере своим имуществом, устраивать свою личную жизнь. Его проживание в спорной квартиры не позволяет распоряжаться собственным жилым имуществом. Делать ремонт квартиры по своему усмотрению, жить без посторонних для нее людей в собственной квартире. Кроме того, ответчик периодически агрессивно ведёт себя по отношению к ней, что причиняет ей моральный дискомфорт. В связи с чем ссылаясь на нормы действующего законодательства просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой и выселить его из квартиры. Кроме того, просит взыскать судебные расходы 6500 рублей, а именно: 1500 рублей - составление досудебной претензии, 5000 рублей -составление искового заявления о выселении, а так же государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, т.е. в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Екубовскую С.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ и пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от **.**.** N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В судебном заседании установлено, что с **.**.** ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **.**.** и выпиской из ЕГРН от **.**.**
В вышеуказанной квартире с **.**.** зарегистрирован и проживают ее бывший муж- ФИО2, который, согласно пояснений истца, был вселен в квартиру на условиях безвозмездного пользования квартирой до момента приобретения им собственной квартиры.
ФИО1 стало известно, что ответчик приобрел квартиру на своё имя, куда бы он мог съехать из квартиры. На сегодняшний день она не имеет намерения проживать и пользоваться совместно с ответчиком ФИО2 своей квартирой.
**.**.** истец направила в адрес ответчика требование о его выселении из квартиры и снятии его с регистрационного учета по адресу данной квартиры.
Однако, ответчик проигнорировал ее требования.
Как следует из иска и пояснений истца ФИО2 не является ее членом семьи, общее хозяйство с ними не ведут. Коммунальные услуги и техническое обслуживание мест общего пользования ответчик не оплачивает.
Нахождение его в квартире нарушает право истца, как собственника жилого помещения, так как с ФИО2 у них сложились длительные конфликтные отношения, он оскорбляет истца, портит ее вещи.
Кроме того, как следует из материалов дела в собственности ФИО2 имеется иное жилое помещение - квартира, площадью <данные изъяты>., с местоположением: ***..
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Ответчиком возражений по иску, доказательств, опровергающие вышеуказанные обстоятельства, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, не представлено.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, - подлежат удовлетворению, а на основании ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.
Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.** № ***, в редакции, действующей на момент вынесения решения (ред. от **.**.**), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, решение суда о признании ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его., с регистрационного учета по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***,
Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ к таким издержкам относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
ФИО1 заявлены ко взысканию расходы по оплате юридических услуг, в сумме 6500 рублей, а именно: 1500 рублей - составление досудебной претензии, что подтверждается кассовым чеком № *** от **.**.**, 5000 рублей -составление искового заявления о выселении, что подтверждается кассовым чеком № *** от **.**.**. а также уплачена государственную пошлину в размере 3000 рублей,
Учитывая объем защищаемых прав, сложность рассматриваемого дела, степень участия представителя в сборе доказательств, а также времени необходимого для составления искового заявления, удовлетворение иска, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер расходов на представителя объеме заявленных в исковом заявлении, чем удовлетворяет требования ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой и выселении – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 6 500 рублей, а также государственную пошлину в сумме 3000 рублей
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.
Заочное решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2025г.
Председательствующий: Буланенко В.В.