Дело № 2-775/2023

УИД 75RS0023-01-2023-000879-09

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года <...>

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Резановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, в квартире, расположенной по адресу <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО1 В спорное помещение был вселен в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается справкой с места жительства, копией финансового лицевого счета, копией паспорта, справкой с места жительства, справкой о семейном положении. В связи со смертью матери остался проживать по месту прописки. Ордер на спорное жилое помещение не сохранился, однако плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за жилое помещение своевременно и в полном объеме, иных жилых помещений в собственности не имеет.

Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением на условиях социального найма – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещался надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более поздний срок не заявлял, в материалы дела поступило заявление, в котором истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, по причине невозможности явки в судебное заседание, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО2, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия, представила суду возражения по существу заявленных исковых требований (л.д.__).

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО3, действующая на основании доверенности, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается имеющимися материалами дела (л.д.__), в суд не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более поздний срок не заявляла. Просила о рассмотрении дела без своего участия, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения указанного иска ФИО1 (л.д.__).

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной ООО «РУЭК-ГРЭС» в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 по настоящее время. Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма (ордер не сохранился) (л.д._).

Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается нахождение спорного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальной собственности (л.д. ).

Согласно ответу на запрос Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с ФИО1 и членами его семьи, не заключался. С заявлением о приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Чита» не обращался.

Администрация городского округа «Город Чита» договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а также иного жилого помещения в собственность ФИО1 в порядке приватизации не заключала.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст.42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении без выезда по настоящее время, в настоящее время оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

Факт пользования квартирой, регистрация по месту жительства, указание управляющей компании на предоставление и пользование квартирой на условиях договора социального найма, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствуют о длительном периоде пользования квартирой со стороны истца, устойчивости правоотношений с наймодателем.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, паспорт РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> г.<адрес> код подразделения №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья А.В. Петров

Копия верна