Дело № 2-1635/2023
18RS0021-01-2023-001762-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года с. Алнаши УР
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Гвоздиковой А.С., единолично,
при секретаре Беляевой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – адвоката Якимова И.В., представившего соответствующие удостоверение и ордер,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» (далее по тексту - Администрация Алнашского района, ответчик) о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <***>, мотивированы таким образом, что в установленном порядке после смерти мужа она обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <***> и свидетельство о праве собственности на тот же земельный участок на <данные изъяты> долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на основании которых зарегистрировано право собственности истца на земельный участок.
В регистрации права собственности на квартиру, расположенную по данному адресу: <***>, истцу отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Между тем, указанная квартира как часть жилого дома была выделена мужу истца в дд.мм.гггг году Правлением колхоза «<данные изъяты>» <***> УР как специалисту колхоза, где они и проживали совместно вплоть до смерти мужа дд.мм.гггг Ссылаясь на то, что наследодатель Ш.А.Е. более 18 лет (3 года срок исковой давности + 15 лет срок приобретательной давности), а именно с дд.мм.гггг по день смерти дд.мм.гггг, открыто, непрерывно и добросовестно владел квартирой как своей собственной, осуществляя капитальный и текущий ремонт, оплату коммунальных расходов, истец, полагая подлежащей включению в наследственную массу указанной квартиры, обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации Алнашского района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что правопритязаний на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенного по адресу: <***>, Администрация Алнашского района не имеет. Объект недвижимости в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» не числится.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 подтвердил как наличие у него зарегистрированного права на объект недвижимости - часть жилого дома, расположенного по адресу: <***>, так и фактические обстоятельства, на которых основаны требования истца.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Вместе с тем, не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 вышеназванного Постановления - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае с учетом положений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" составляет 18 лет.
Как следует из материалов дела, решением Правления колхоза «<данные изъяты>» <***> сельсовета <***> УР от дд.мм.гггг Ш.А. предоставлен двухквартирный кирпичный строящийся дом.
Колхоз «<данные изъяты>» <***> прекратил деятельность в качестве юридического лица, о чем внесены сведения в ЕГРЮД дд.мм.гггг
Указанный жилой дом, введенный в эксплуатацию в дд.мм.гггг году, поставлен на кадастровый учет филиалом ФГУП «<данные изъяты>» дд.мм.гггг в качестве объекта недвижимости – часть жилого дома, расположенная по адресу: <***>, общей площадью <данные изъяты> кв. м с инвентарным №***, кадастровый №***.
В указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства и проживали фактически супруги Ш.А.Е. и ФИО3.
Ш.А.Е. умер дд.мм.гггг (запись акта о смерти №*** от дд.мм.гггг.
После его смерти наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <***>, было принято ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Истец, обращаясь в суд с заявленным иском, указала, что с дд.мм.гггг года Ш.А.Е., а затем и она, как наследник Ш.А.Е., фактически пользовалась частью жилого дома, расположенного по адресу: <***>, обеспечивали ее сохранность, несли бремя содержания, Ш.А.Е. были зарегистрирован в квартире по месту жительства до своей смерти.
Суд полагает, что факт длительности владения истцом, а ранее – наследодателем Ш.А.Е., всем жилым помещением как своим собственным, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 18 лет истцом, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <***>.
В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» (ОГРН №***) о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <***>, кадастровый №***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Можгинский районный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено и подписано судьей 20.09.2023.
Председательствующий судья А.С. Гвоздикова