Решение по делу № 2-386/2023 от 05.06.2023

копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Голубевой О.Н.

при секретаре Ивановой О.В.,

с участием помощника прокурора Бугакова Д.М.,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – Поповой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО8 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты>, отделению по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, общей площадью: 62 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих вышеперечисленным лицам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирована - ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> лицо не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает. В настоящий момент правовые основания для проживания и сохранения регистрации у ответчика отсутствует. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сниматься не желает.Регистрация ответчицы по месту нахождения спорного жилого помещения нарушает право истца, а также права ее несовершеннолетних детей, как сособственников жилого помещения, поскольку наличие зарегистрированных посторонних лиц в спорном жилом доме существенно снизит интерес потенциальных покупателей к нему на рынке недвижимости.

Ссылаясь на нормы ГК РФ и нормы ЖК РФ, истица просила признать ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кинель- Черкасский p-он, <адрес>. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> с ответчицы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление, в которых указано, что исковые требования заявлены ею как в своих интересах, так и в интересах ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как они являются собственника жилого помещения. Просила признать ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГр., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресу: <адрес>. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с ФИО6 <данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия и участия их представителя.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, который совпадает с адресом ее регистрации, другого адреса о ее фактическом месте жительства, судом не установлено.

Адвокат Попова М.В. назначенная по инициативе суда в интересах ответчицы ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что нет ни одного допустимого и относительного доказательства того, что регистрация ФИО6 каким-то образом создает препятствие истцам в его пользовании и владении имуществом. Кроме того, истец ссылается на то, что ответчик никогда не проживала в ее доме, однако также не представлено никаких доказательств того, что не исполняются обязательства по оплате коммунальных платежей ответчицей и каким образом это нарушает права истца. Также согласно действующему законодательству каждый гражданин должен иметь регистрацию на территории РФ, и если ответчика лишить данной регистрации, по моему мнению, это будет нарушение ее конституционных прав, право на труд, на получения пенсии и других социальных пособий, право на медицинскую помощь. Считает необходимым в данном случае соблюсти баланс интересов.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Бугаков Д.М. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, заключение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками общей долевой собственности (1<данные изъяты>) жилого дома, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих вышеперечисленным лицам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке администрации сельского поселения Кабановка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчица ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчик ФИО6 не является собственниками спорного жилого помещения, не использует и не использовала жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключала, а наличие регистрации ответчика ФИО6 в жилом доме истца создает препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о том, что истец, как в своих интересах, так в интересах своих несовершеннолетних детей вправе требовать устранения всяких нарушений своего права в связи, с чем признает обоснованными требования истца о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истцов, оплаченной стороной истца государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>).

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить.

Признать ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>