ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4337/2025

(43RS0001-01-2025-005520-15)

01 октября 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Катербарге Д.О.,

представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев исковое заявление Муниципального образования «город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В исковом заявлении указано, что в государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение граждан по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицами, проживающими в квартире по адресу: {Адрес изъят}. Согласно выписке из ЕГРП от 23.04.2025 квартира {Адрес изъят} общей площадью 34,3 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2. По информации соседей в вышеуказанной квартире слышится грохот от работающего перфоратора, молотка в течение длительного времени (соседи предполагают незаконную перепланировку или ведение незаконного предпринимательства в квартире - изготовление крупных деталей). Департаментом городского хозяйства администрации города Кирова в адрес собственника квартиры № 19 неоднократно направлялись письма с требованием о предоставлении доступа. Однако для проведения проверки доступ в квартиру 13.05.2025, 03.07.2025 обеспечен не был. ФИО2 нарушает права других сособственников жилого дома в области соблюдения тишины, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Своими действиями ФИО2 создает невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения.

Просит обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

В государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение А., Б., в котором указано, что в кв. {Номер изъят} слышится систематический грохот от работающего перфоратора, топора, молотка в течение длительного времени, предполагают незаконную перепланировку или ведение незаконного предпринимательства в квартире - изготовление крупных деталей.

Указанное обращение перенаправлено в департамент городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Киров».

В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 1.4 установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

28.04.2025 ФИО2 было направлено письмо № 1959-21-28 о предоставлении доступа в жилое помещение 13.05.2025 с 15.00 до 17.00.

Актом проверки от 13.05.2025 установлено, что специалист по работе с жилищными организациями департамента городского хозяйства не был допущен к осмотру жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

18.06.2025 ФИО2 было направлено письмо № 2878-21-28 о предоставлении доступа в жилое помещение 03.07.2025 с 11.30 до 13.30.

Актом проверки от 03.07.2025 установлено, что специалист по работе с жилищными организациями департамента городского хозяйства не был допущен к осмотру жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

Доступ для осмотра не предоставлен.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (СНИЛС {Номер изъят}) предоставить доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.