Дело №2-5078/2023 24RS0040-01-2023-004631-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 13 ноября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой П.Е.,

с участием помощника прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен краткосрочный договор найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4 и несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3, ФИО2 Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора). В соответствии с п. 7.1 договора, договор прекращается в связи с истечением срока его действия. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, в связи с истечением срока действия договора, которое вернулось в адрес Управления, в связи с истечением срока хранения. Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при проверке жилого помещения, дверь открыла женщина, представиться отказалась, пояснила, что ФИО1 отсутствует. В соответствии со справкой «Форма № 4 (Ф-4)» в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчик предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи истцу не передавал.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Терских Е.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4 и несовершеннолетние дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение по акту приема-передачи передано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма жилого-помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № прекращается в связи с истечением срока его действия (пункт 7.1 Договора).

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора наниматель обязуется в случаях прекращения действия Договора в течение 10-ти дней со дня окончания срока действия настоящего договора:

- погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом пени;

- снятся с регистрационного учёта по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (в случае постановки на регистрационный учёт по месту жительства (пребывания) в жилом помещении;

- освободить и сдать жилое помещение наймодателю по акту приёма-передачи жилого помещения без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкции жилого помещения произведёнными им улучшениями;

- вывести из жилого помещения своё имущество (мебель, бытовая техника, мусор и т. д.).

Данные обязательства нанимателя также закреплены в пункте 5.4 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утверждённого решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение).

При прекращении или расторжении договора найма коммерческого использования и освобождения жилого помещения по основаниям, предусмотренным договором, наниматель и наймодатель подписывает акт приёма-передачи жилого помещения, удостоверяющий факт возврата нанимателем жилого помещения наймодателю (пункт 8.3 Договора).

В соответствии с пунктами 1.11, 5.3 Положения краткосрочный договор найма жилого помещения прекращается, в том числе, в связи с истечением срока его действия, при этом краткосрочным считается договор заключённый на срок до одного года.

ФИО1 предоставленное жилое помещение в установленном порядке по акту приёма-передачи наймодателю не передавала.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, которое вернулось в адрес Управления, в связи с истечением срока хранения.

Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО6, ФИО7, установлено, что при проверке жилого помещения, дверь открыла женщина, представиться отказалась, пояснила, что ФИО1 отсутствует.

В соответствии со справкой «Форма №4 (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиком не передано в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска.

Поскольку законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, исковые требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.