Дело № 2-1777/2023

УИД: 42RS0019-01-2022-010749-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Мироненко Е.А.

с участием помощника прокурора <адрес> КЕА

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску ЖЕД к БИА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЖЕД обратилась в суд с иском к БИА о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ЖИА и БИА Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ее матерью ЖИА прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ей права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчика БИА утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Определением суда в качестве представителя БИА назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес>».

Истец ЖИА в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик БИА уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, истцом представлен акт о невозможности вручения повестки по месту регистрации ответчиков.

Представитель ответчика БИА – адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес>» САГ, действующий на основании ордера, по назначению суда, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Помощник прокурора <адрес> КЕА, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец ЖЕД является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в том числе, ответчик БИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Свидетель ЖИА суду показала, что приходится матерью истца, с ответчиком БИА состояла в дружеских отношениях, он попросил прописать в квартире. Проживал с ней в квартире <адрес> с 2014 по 2020 г. Так как злоупотреблял спиртными напитками, попросила его съехать из квартиры, он сам собрал вещи и ушел, попыток вернуться не предпринимал. Квартира была приобретена в 2013 г. еще до знакомства с ответчиком. Каких-либо соглашений с ним о предоставлении жилого помещения не заключала.

Свидетель ЖНМ суду показала, что истец приходится ей знакомой, занималась репетиторством с ней, знакома с ее мамой Ириной. Знает, что по <адрес> около трех лет проживала мать истца Ира с БИА. Перестал проживать, потому что отношения между ним и Ирой прекратились. Лично с ответчиком знакома не была. Сейчас Лиза собственник квартиры. Знает, что БИА добровольно выехал, его личных вещей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру при ней он не предпринимал.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат иным исследованным в судебном заседании доказательствами.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, место нахождения ответчика истцу неизвестно, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несут, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости требование ЖЕД к БИА о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, удовлетворить.

Суд, считает, что в удовлетворении требований истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению в указанной форме ввиду следующего.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать БИА (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия БИА с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова