№ 2-88/2026 (2-1774/2025;)
УИД: 03RS0065-01-2025-002262-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года г. Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., при секретаре Мокрушиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.4 к администрации городского поселения г.Учалы МР Учалинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
Ф.И.О.4 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на – земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> гаражная, гараж 190, кадастровый №. В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что Ф.И.О.3 на основании решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гаражная, участок 190 для строительства индивидуального капитального гаража. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 заключил брак с матерью истца – Ф.И.О.2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.Ф.И.О.3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ф.И.О.3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался. Истец Ф.И.О.4 по настоящее время открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом и земельным участком как собственным.
В судебное заседание истец Ф.И.О.4 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрация городского поселения г.Учалы МР Учалинский район РБ, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Учалинскому РСУ был отведен земельный участок в северо-восточной части города, по <адрес>, площадью 1,5 га под строительство 160 индивидуальных капитальных гаражей для граждан города силами РСУ.Ф.И.О.3 решением исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гаражная, участок 190 для строительства индивидуального капитального гаража. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 заключил брак с матерью истца – Ф.И.О.2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.Ф.И.О.3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ф.И.О.3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался. Но фактически истец Ф.И.О.4 принял имущество в виде гаража и земельного участка, вступил во владение и управление имуществом, принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Данным гаражом и земельным участком Ф.И.О.4 с 2007 года по настоящее время открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом и земельным участком как собственным.
Однако, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием зарегистрированных прав.
Исследовав материалы дела, суд, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Истец Ф.И.О.4 по настоящее время открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком и гаражом как собственным.
Также, целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Ф.И.О.4 правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.4 (№, ИНН №) удовлетворить.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № изменив статус «архивный» на «ранее учтенное» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ф.И.О.4 (ИНН № ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право собственности в силу приобретательской давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республики Башкортостан).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Тутаева Л.Ш.
Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 14 января 2026 г.