72RS0014-01-2022-007556-11

Дело № 2 – 6929/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №10 «Авиатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Услуги по договору управления многоквартирным домом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. За период с 01.01.2017 года по 31.05.2022 года у ответчика образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 251 793,57 рублей, в том числе 222 957,77 руб. за жилищно-коммунальные услуги и 30 577,05 руб. за капремонт, также за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 255 479,87 руб.. Просит взыскать задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 251 793,57 рублей, в том числе 222 957,77 руб. за жилищно-коммунальные услуги и 30 577,05 руб. за кап.ремонт, пени в размере 255 479,87 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 22500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Жилищно-строительного кооператива №10 «Авиатор» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за проживание в квартире, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 года, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в сумме 251 793,57 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения ответчиком обязанностей по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 255 479,87 рублей в результате неисполнения обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги им не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны. Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчики объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено.

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию: расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора юридического обслуживания от 01.11.2021 года на сумму 22 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №10 «Авиатор» (ИНН <***>, ОГРН <***>)– удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <данные изъяты> (СНИЛС №паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделом <данные изъяты>, код подразделения № в пользу Жилищно-строительного кооператива №10 «Авиатор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 251 793,57 рублей, пени в размере 255 479,87 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 22 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022.

Судья О.М. Баева