УИД № ХХ
Дело № 2-271/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кононовой Н.Р.
при секретаре Бояриновой И.В.
с участием истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ГП пос. Кадуй о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации ГП пос. Кадуй о признании права собственности на квартиру общей площадью кв.м. расположенную по адресу: , с кадастровым № ХХ и право собственности на квартиру общей площадью кв.м. расположенную по адресу: , с кадастровым № ХХ.
В обоснование указано, что в октябре 1987 года она, супруг ФИО4 и сын ФИО5 получили ордер на . Данный дом был построен Кадуйским межсовхозным лесхозом, в котором они работали и получили ордер на квартиру. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 выехал из квартиры в 1995 году, а снялся с регистрационного учета только в 2018 году. Фактически все эти годы в квартире не проживал, коммунальные платежи не вносил.
В 1994 году Кадуйский межсовхозный лесхоз переименовали в ТОО «Кадуймежхозлес», а затем в ООО «Кадуймежхозлес», которое было ликвидировано 21 декабря 2017 года.
В 1996 году на основании ее заявления решением жилищной комиссии ТОО «Кадуймежхозлес» предоставлена квартира № ХХ для истца и ее сына для расширения жилой площади, О.А. не тот момент не являлся работником предприятия. В 2000 году она зарегистрировалась в другом жилом помещении, но продолжала пользоваться квартирами, оплачивала коммунальные платежи, ремонтировала и ухаживала за придомовой территорией. В 2007 года вместе с соседкой провели межевание земельного участка и оформили его согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, в 2018 году провела ремонт кровли. В 2009 году сын ФИО5 снялся с регистрационного учета, выехал за пределы Вологодской области и не нуждается в жилье. ФИО6 на жилое помещение не претендует. В связи с тем, что на предприятии ООО «Кадуймежхозлес» случился пожар, документов о выделении жилых помещений не сохранилось. В связи с этим просит решением суда признать за ней право собственности на квартиры № ХХ и № ХХ, так как с 1987 года открыто пользуется квартирой № ХХ, а в 1996 года квартирой № ХХ, несет бремя содержания данного имущества как собственник.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно изложенному в иске, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика ГП пос. Кадуй в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Не возражали против удовлетворения требований истца.
Третье лицо по делу ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Вологодской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей, возражений против удовлетворения требований не имеют.
Суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 29 июня 2022 года права собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрированы.
Факт пользования ФИО2 данными жилыми помещениями подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, сведениями трудовой книжки, согласно которым ФИО2 принята на работу ДД.ММ.ГГГГ в Кадуйский межхозяйственный лесхоз, свидетельством о расторжении брака с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ договором бытового подряда от 20 августа 2018 года о ремонте крыши над квартирами № ХХ и № ХХ по , договором № ХХ на пользование коммунальными услугами от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об уплате коммунальных услуг за декабрь 2007 года декабрь 2009 года, январь 2022 года, актом осмотра приборов учета электроэнергии от 11 мая 2022 года.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 15 июля 2022 года ООО «Кадуймежхозлес» исключено из ЕГРЮЛ 21 декабря 2017 года как недействующее юридическое лицо.
Согласно ответу Департамента имущественных отношений Вологодской области от 20 июля 2022 года отсутствует информация об объектах недвижимости. Из ответа Комитета по управлению имуществом от 22 июля 2022 года жилые помещения № ХХ и № ХХ по в реестре муниципальной собственности не числятся.
В отзыве на исковое заявление ответчик администрация ГП пос. Кадуй указали, что указанные в иске квартиры никогда не находились в муниципальной собственности МО пос. Кадуй и ГП пос. Кадуй.
Согласно ответу ТУ Росимущества в Вологодской области от 25 июля 2022 года в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объектах недвижимости квартиры № ХХ и № ХХ по .
Из архивной справки от 29 июля 2022 года следует, что в архивном фонде «Администрация Кадуйского муниципального района Вологодской области» сведений о ликвидации ООО «Кадуймежхозлес» в 2017 году, а также сведений о предоставлении квартир ФИО2 не имеется.
Из архивной справки от 02 сентября 2022 года следует, что в архивном фонде отсутствует информация о предоставлении квартир ФИО2 и нахождении данных квартир на балансе организаций.
Так из показаний свидетеля В. следует, что она работала в Кадуймежхозлес секретарем и кадровиком с 1986 года по 2017 год. Квартира была построена предприятием и предоставлена семье В-ных для проживания. Кроме ФИО2 никто квартирой не пользуется, спора не имеется, документы о выделении жилого помещения ФИО2 сгорели во время пара.
Свидетель С. суду показала, что она работала главным бухгалтером ООО «Кадуймежхозлес». Помнит, что вначале ФИО7 была выделена одна квартира, после развода вторая. Спора по принадлежности квартир ФИО2 не имеется, никто на жилое помещение не претендует. ФИО6 в квартиру не приезжает.
Свидетель Ф. суду показала, что она является собственником жилого помещения квартиры № ХХ с 2017 года. Квартирой пользуется только ФИО2, она же и производила ремонт кровли. ФИО6 на ее просьбу с ремонтом отказался, с его слов поняла, что он не заинтересован в квартире, в жилом помещении он не живет.
Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью кв ДД.ММ.ГГГГ Заболотная дом 4 квартира 2, с кадастровым № ХХ.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью кв.м. расположенную по адресу: , с кадастровым № ХХ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года.
Судья Н.Р. Кононова