Решение по делу № 2-330/2023 от 26.01.2023 | Советский районный суд г. Орла (Орловская область)

57RS0023-01-2022-006861-54

Дело № 2-330/2023 (2-5409/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-3» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-3» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка №***а в СНТ «Ягодка», общей площадью 680 кв.м, с кадастровым номером №*** право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2020 года, право зарегистрировано 15 сентября 2020 года.

Земельный участок огорожен, на нём расположен принадлежащий истцу на праве собственности объект незавершенного строительства.

ФИО2 оформлено членство в СНТ «Ягодка-3».

10 октября 2020 года ФИО2 обратился в правление СНТ с просьбой разрешить увеличить занимаемую площадь за счёт засыпки части прилегающего оврага.

После разрешения на засыпку части оврага, в результате был образован земельный участок площадью 179 кв.м, спор по границам с соседями отсутствует.

Решением общего собрания СНТ от 18 апреля 2021 года было принято решение о предоставлении ФИО2 указанного земельного участка. Ему была выдана справка о выплате членского взноса и членская книжка по указанному земельному участку, которому был присвоен №***д.

При составлении межевого плана кадастровым инженером было указано, что поскольку границы территории СНТ разграничены не были, указанный земельный участок относится к землям, находящимся в государственной и муниципальной собственности.

Письмом администрации г. Орла от 17.06.2021 года истцу было рекомендовано обратиться в суд, было указано об отсутствии у администрации г.Орла полномочий на выделение земельных участков, находящихся на территории СНТ.

В связи с этим истец, после уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 179 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в границах с координатами указанными в схеме размещения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3, с координатами точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Ягодка-3» по доверенности ФИО4 пояснил, что СНТ не возражает относительно предоставления истцу данного земельного участка в собственность, о чём было принято соответствующее решение общим собранием членов СНТ; подтвердил, что спора о границах данного земельного участка, а также о праве на него между СНТ и истцом, а также между иными землепользователями и истцом не имеется.

Представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка №***а в СНТ «Ягодка», общей площадью 680 кв.м, с кадастровым номером №***; право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2020 года, право зарегистрировано 15 сентября 2020 года.

Как следует из протокола общего собрания СНТ «Ягодка-3» от 11 октября 2020 г., истцу ФИО2 в 2010 г. было выдано разрешение засыпать овраг между участками №***, №***, №***а, №***б. На момент проведения собрания овраг частично засыпан, в связи с чем образовался земельный участок площадью 179 кв.м. из состава земель СНТ «Ягодка-3», который предложено передать в собственность истцу ФИО2.В связи с единогласным положительным голосованием общим собранием принято решение передать вновь образованный земельный участок площадью 179 кв.м. ФИО2 присвоить данному участку №***д (протокол №*** от 18 апреля 2021 года).

В 2021 г. по заказу ФИО2 ИП ФИО3 в связи образованием одного земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером №*** подготовлен межевой план, где кадастровый инженер указал, что при подготовке межевого плана выяснилось, что земельный участок образован в порядке перераспределения неиспользуемого земельного участка внутри землепользования СНТ «Ягодка-3».

Как видно из справки №***, выданной СНТ «Ягодка-3» 10 октября 2022 г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 179 кв.м., паевой взнос внесен 10 октября 2020 г.

Судом было установлено, что между лицами, участвующими в деле, отсутствует спор о фактическом местонахождении границ принадлежащих им земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.17 ФЗ 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение вопроса о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества входит в компетенцию общего собрания членов товарищества.

Согласно ст.24 данного Закона земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В силу ст.22 данного Закона предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1); распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ было согласована передача истцу вновь образованного земельного участка №***д, общей площадью 179 кв.м.

В связи с этим имеются правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-3» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***), право собственности на земельный участок, общей площадью 179 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в границах с координатами указанными в схеме размещения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3, с координатами точек границ земельного участка:

Номер точки

координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья О.И. Короткова