УИД 46RS0030-01-2025-001332-50

Дело №2-1029/8-2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Тюленеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Сеймского округа г.Курска ФИО1 предоставлен земельный участок для ИЖС. Постановлением Главы администрации Сеймского округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке по проекту, согласованному с главным архитектором Сеймского округа г.Курска. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и земельным комитетом города Курска заключен договор аренды №ф земельного участка по <адрес>. В 2015 года ФИО1 зарегистрировала жилой дом, площадью 146,00 кв.м. В декабре 2024 года ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска по вопросу приватизации земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в бесплатной приватизации земельного участка, с указанием, что приобрести земельный участок в собственность можно только за плату. Поскольку пользуется домом более 10 лет, считает, что имеет право на приватизацию земельного участка, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее представили отзыв, просили в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Комитет архитектуры и градостроительства города Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 просил требования истца удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав, явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Более того, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Однако возникшее право собственности гражданина тем не менее требует формальной регистрации в Росреестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Сеймского округа г.Курска ФИО1 предоставлен земельный участок для ИЖС(л.д.31). Пунктом 5 данного постановления указано, что гражданам, получившим земельные участки для индивидуального жилищного строительства в месячный срок необходимо заключить договоры о возведении индивидуальных жилых домов с администрацией Сеймского округа г.Курска и договоры аренды на пользование земельными участками в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Постановлением Главы администрации Сеймского округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке по проекту, согласованному с главным архитектором Сеймского округа г.Курска(л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и земельным комитетом города Курска заключен договор аренды №ф земельного участка по <адрес>. В 2015 года ФИО1 зарегистрировала жилой дом, площадью 146,00 кв.м(л.д.14-16).

Согласно кадастрового паспорта на жилой <адрес> годом завершения строительства жилого дома является 2014 год (л.д.35-36).

Исходя из вышеизложенного, следует, что земельный участок истцу ФИО1 был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, с условием заключения договора аренды на пользование земельным участком в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, что в последующем истцом было и сделано. Право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» связано в возникновением права на жилой дом, судом установлено, что годом окончания строительства жилого <адрес> является 2014 года, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 30.07.2025 г.

Председательствующий судья: